Aktuelle Grundstückspreise in Haundorf

Der genaue Grundstückspreis in Haundorf (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Haundorf und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Haundorf Stand April 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Haundorf (Weißenburg-Gunzenhausen) , die angezeigten Daten stammen aus April 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Haundorf
Um welche Immobilie handelt es sich?
Haus

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Wohnung

Wohnung
Grundstück

Grundstück
Gewerbe

Gewerbe
Grundstücksangebote in Haundorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Haundorf 262.914,38 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,058 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Haundorf 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Haundorf 7
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 2.662
In Bayern 951
Mögliche Preise für Grundstücke in Haundorf
300 m² Grundstück 93.420,39 €
500 m² Grundstück 155.700,65 €
700 m² Grundstück 217.980,91 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Haundorf 246,49 €
Median des Quadratmeterpreises Haundorf 311,40 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Haundorf 280,26 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 264,69 €
Normale Lage 311,40 €
Gute Lage & Anbindung 373,68 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Haundorf 600 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Haundorf 2.482,75 m²
Median der Grundstücksfläche in Haundorf 1.991 m²
Größte Grundstücksfläche in Haundorf 12.303 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Haundorf insgesamt 19.862 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Haundorf


Letzte Aktualisierung: 08.05.2024
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Der Bodenrichtwert in Haundorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Haundorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Haundorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Haundorf dar. Die zuständige Gemeinde in Haundorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Haundorf akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 246,49 € pro m² (Stand April 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Haundorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 546,67 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Haundorf

Die Preise für Grundstücke in Haundorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Haundorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Haundorf festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Haundorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Haundorf erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Haundorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Haundorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Haundorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Haundorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Haundorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Haundorf in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Haundorf. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Haundorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Haundorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Haundorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Haundorf
Absberg Weißenburg-Gunzenhausen 4,826 km 325,46 € ↑ + 32,04 %
Pfofeld Weißenburg-Gunzenhausen 5,664 km 190,82 € ↓ - 22,58 %
Gunzenhausen Weißenburg-Gunzenhausen 6,413 km 187,75 € ↓ - 23,83 %
Mitteleschenbach Ansbach 6,728 km 243,75 € ↓ - 1,11 %
Muhr am See Weißenburg-Gunzenhausen 6,905 km 320,19 € ↑ + 29,9 %
Theilenhofen Weißenburg-Gunzenhausen 8,31 km 190,82 € ↓ - 22,58 %
Spalt Roth 9,057 km 345,95 € ↑ + 40,35 %
Merkendorf Ansbach 9,543 km 217,04 € ↓ - 11,95 %

Kosten beim Grundstückskauf in Haundorf

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Haundorf und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Haundorf ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Haundorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Haundorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Haundorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Haundorf?
Der Quadratmeter kostet in Haundorf durchschnittlich 246,49 € (Stand April 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Haundorf mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Haundorf?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Haundorf fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Haundorf und Umgebung?
Im April 2024 gibt es 8 Angebote in und rund um Haundorf in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Haundorf durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Haundorf haben eine durchschnittliche Größe von 2.482,75 m². Der Median beträgt dabei 1.991,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Haundorf pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2024) in Haundorf und Umgebung kostet 546,67 € pro m². Es hat eine Größe von 12.303,00 m² und wird insgesamt für 620.000,00 € angeboten.
Ist Haundorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Haundorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Haundorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 675,60 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Haundorf?
Der Grundstückspreis der Stadt Haundorf ist im letzten Monat durchschnittlich um 10,30 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Haundorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 951 für Bayern und auf Platz 2662 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Haundorf?
Die Vermarktung in Haundorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2024) im Durchschnitt 4,06 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.