Aktuelle Grundstückspreise in Gnotzheim

Der genaue Grundstückspreis in Gnotzheim (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Gnotzheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Gnotzheim Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Gnotzheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Gnotzheim liegt aktuell zwischen 187,00 €/m² und 264,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gnotzheim auf bis zu 286,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Gnotzheim (Weißenburg-Gunzenhausen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Gnotzheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Gnotzheim	132.536,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,448 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Gnotzheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Gnotzheim	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.358
In Bayern	1.147

Mögliche Preise für Grundstücke in Gnotzheim
300 m² Grundstück	66.000,00 €
500 m² Grundstück	110.000,00 €
700 m² Grundstück	154.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Gnotzheim	156,62 €
Median des Quadratmeterpreises Gnotzheim	220,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Gnotzheim	198,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	187,00 €
Normale Lage	220,00 €
Gute Lage & Anbindung	264,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Gnotzheim	509 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Gnotzheim	956,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Gnotzheim	521 m²
Größte Grundstücksfläche in Gnotzheim	2.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Gnotzheim insgesamt	5.739 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Gnotzheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Gnotzheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Gnotzheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Gnotzheim dar. Die zuständige Gemeinde in Gnotzheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Gnotzheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Gnotzheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Gnotzheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 156,62 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Gnotzheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 220,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Gnotzheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Gnotzheim

Die Preise für Grundstücke in Gnotzheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Gnotzheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Gnotzheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Gnotzheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Gnotzheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Gnotzheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Gnotzheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Gnotzheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gnotzheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Gnotzheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Gnotzheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Gnotzheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Gnotzheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Gnotzheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Gnotzheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Gnotzheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Gnotzheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Gnotzheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Gnotzheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Gnotzheim
Heidenheim	Weißenburg-Gunzenhausen	5,188 km	224,71 €	↑ + 43,48 %
Dittenheim	Weißenburg-Gunzenhausen	5,767 km	171,86 €	↑ + 9,73 %
Gunzenhausen	Weißenburg-Gunzenhausen	6,876 km	97,74 €	↓ - 37,59 %
Unterschwaningen	Ansbach	7,199 km	203,25 €	↑ + 29,78 %
Meinheim	Weißenburg-Gunzenhausen	7,983 km	180,22 €	↑ + 15,07 %
Wassertrüdingen	Ansbach	8,637 km	128,11 €	↓ - 18,2 %
Auhausen	Donau-Ries	8,758 km	79,76 €	↓ - 49,07 %
Pfofeld	Weißenburg-Gunzenhausen	10,189 km	206,75 €	↑ + 32,01 %

Grundstückspreisentwicklung in Gnotzheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Gnotzheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Gnotzheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Gnotzheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Gnotzheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Gnotzheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Gnotzheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Gnotzheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Gnotzheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Gnotzheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Gnotzheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Gnotzheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Gnotzheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Gnotzheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Gnotzheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gnotzheim liegt durchschnittlich bei 156,62 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Gnotzheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Gnotzheim?

Den Grundstückspreis in Gnotzheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Gnotzheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Gnotzheim und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Gnotzheim in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Gnotzheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Gnotzheim haben eine durchschnittliche Größe von 956,50 m². Der Median beträgt dabei 521,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Gnotzheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Gnotzheim und Umgebung kostet 220,00 € pro m². Es hat eine Größe von 2.500,00 m² und wird insgesamt für 325.000,00 € angeboten.

Ist Gnotzheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Gnotzheim eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Gnotzheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Gnotzheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Gnotzheim ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Gnotzheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1147 für Bayern und auf Platz 3358 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Gnotzheim?

Die Vermarktung in Gnotzheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,45 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.