Grundstückspreise und Bodenrichtwerte für Piesport

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Piesport. Die Tabelle "Demografische Daten von Piesport" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Piesport in Rheinland-Pfalz

Piesport in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Piesport

Eigenschaft Wert
Einwohner in Piesport 1,981
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Veräußerte Fläche bei Piesport Wert jetzt abfragen
Anzahl Verkäufe in Piesport Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Piesport inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
54498 1,981
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Der Bodenrichtwert für Piesport und Vergleichsobjekte bei Piesport

Im Prinzip errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Kriterien: Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Schätzung, wie viele Mittel ein qm im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie genau dieser Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich je nach Ort. Dennoch spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Piesport, eine zentrale Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in der Stadt alle Immobilien zu höheren Kursen veräußert wurden, als im Vorjahr, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt meistens auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Relativ oft ist es ratsam sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht geboten, denn nicht selten handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, welches in keiner optimalen Lage liegt. Einige Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zum Grundstück in Piesport zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Stelle extrem billig ist. Übrigens sollten Käufer auch einen Blick in die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis überteuert vorkommt. Bei so einem Fall können mit guter Recherche möglicherweise noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Kostenübersicht für Erschließung und Anschlüsse in der Umgebung von Piesport

Diese zwei Kennzahlen werden nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis spielen. Oft sind bei frischen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Anbringung von Rohren sehr enorm. Dadurch erhöhen sich die Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Zusätzlich zu diesen Aufschließungskosten werden die Preise meist noch mit dem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telekommunikation sowie auch die Rohre für Frischwasser/Abwasser.

Andere Preise in Piesport bei anderer Größe und Maklern

Weitere enorme Merkmale bei dem Wert eines Grundstücks hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. So werden beim Kauf großer Gebiete meist enorme Rabatte für die Preise des Grundstücks erhoben. Ist ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in guten Gegenden, oft besonders hoch. Notwendig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. In den meisten Fällen gibt es 3 unterschiedliche Möglichkeiten: Oft ist es am preiswertesten, falls Grundstücke direkt von der Stadt (in diesem Fall Piesport) gekauft werden. Bei manchen Fällen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Zu hoch sind Grundstückspreise in Piesport häufig dann, wenn die Gebiete Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den sinnvollsten Gewinn aus ihrem Investitionen zu schlagen, müssen Kunden häufiger einen empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Deshalb lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Piesport Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt selbst aktuell Grundstücke veräußert.

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FAQ zu Grundstückspreisen in Piesport

Was kostet ein qm Grundstück in Piesport?

Der qm hat einen Preis von Piesport k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Orten zu größeren Unterschiden zu den Durchschnittspreisen kommen kann

Wie häufig wurden Grundstücke in Piesport verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Böden im Gebiet von Piesport.

Welche Provision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wird der Boden über einen Immobilienmakler veräußert fällt für diesen eine Gebühr von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler beteiligt sondern nur ein Notar, so fällt keine Provision an. Jedoch fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Wer berechnet den Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Piesport?

Ein Grundstückspreis wird oft durch den Verkäufer oder seinen Makler ermittelt, auch gibt es in Piesport Grundstückspreise, die von der Verwaltung festgesetzt werden. Der Verkäufer muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Richtwert ein Preisindikator für den Käufer sein.