Aktuelle Grundstückspreise in Piesport

Der genaue Grundstückspreis in Piesport (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Piesport und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Piesport Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Piesport bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Piesport liegt aktuell zwischen 117,65 €/m² und 166,09 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Piesport auf bis zu 179,93 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Piesport (Bernkastel-Wittlich). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Piesport
Durchschnittlicher Angebotspreis Piesport	141.981,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,923 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Piesport	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Piesport	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.763
In Rheinland-Pfalz	316

Mögliche Preise für Grundstücke in Piesport
300 m² Grundstück	41.522,49 €
500 m² Grundstück	69.204,15 €
700 m² Grundstück	96.885,81 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Piesport	128,81 €
Median des Quadratmeterpreises Piesport	138,41 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Piesport	124,57 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	117,65 €
Normale Lage	138,41 €
Gute Lage & Anbindung	166,09 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Piesport	428 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Piesport	1.288,467 m²
Median der Grundstücksfläche in Piesport	867 m²
Größte Grundstücksfläche in Piesport	2.805 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Piesport insgesamt	19.327 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Piesport

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Piesport ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Piesport so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Piesport dar. Die zuständige Gemeinde in Piesport stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Piesport sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Piesport?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Piesport akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 128,81 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Piesport errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 269,16 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Piesport?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Piesport

Die Preise für Grundstücke in Piesport können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Piesport mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Piesport festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Piesport deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Piesport ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Piesport oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Piesport

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Piesport?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Piesport hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Piesport sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Piesport

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Piesport ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Piesport liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Piesport verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Piesport häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Piesport liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Piesport in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Piesport

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Piesport mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Piesport
Wintrich	Bernkastel-Wittlich	2,563 km	88,41 €	↓ - 31,36 %
Minheim	Bernkastel-Wittlich	2,759 km	-	→ +- 0,00 %
Neumagen-Dhron	Bernkastel-Wittlich	3,306 km	3,46 €	↓ - 97,32 %
Klausen	Bernkastel-Wittlich	3,349 km	72,72 €	↓ - 43,54 %
Kesten	Bernkastel-Wittlich	3,359 km	-	→ +- 0,00 %
Osann-Monzel	Bernkastel-Wittlich	4,664 km	-	→ +- 0,00 %
Rivenich	Bernkastel-Wittlich	5,348 km	-	→ +- 0,00 %
Brauneberg	Bernkastel-Wittlich	5,583 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Piesport Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Piesport liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Piesport kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Piesport hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Piesport

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Piesport

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Piesport eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Piesport schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Piesport ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Piesport

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Piesport kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Piesport indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Piesport realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Piesport

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Piesport?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Piesport liegt durchschnittlich bei 128,81 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Piesport kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Piesport?

Den Grundstückspreis in Piesport legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Piesport sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Piesport und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Piesport in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Piesport durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Piesport haben eine durchschnittliche Größe von 1.288,47 m². Der Median beträgt dabei 867,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Piesport pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Piesport und Umgebung kostet 269,16 € pro m². Es hat eine Größe von 2.805,00 m² und wird insgesamt für 584.000,00 € angeboten.

Ist Piesport eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Piesport eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Piesport teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Piesport?

Der Grundstückspreis der Stadt Piesport ist im letzten Monat durchschnittlich um 1,60 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Piesport im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 316 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3763 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Piesport?

Die Vermarktung in Piesport dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,92 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.