Aktuelle Grundstückspreise in Wintrich

Der genaue Grundstückspreis in Wintrich (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wintrich und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wintrich Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Wintrich bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wintrich liegt aktuell zwischen 55,25 €/m² und 78,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wintrich auf bis zu 84,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wintrich (Bernkastel-Wittlich). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wintrich
Durchschnittlicher Angebotspreis Wintrich	100.446,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,391 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wintrich	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wintrich	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.661
In Rheinland-Pfalz	438

Mögliche Preise für Grundstücke in Wintrich
300 m² Grundstück	19.500,00 €
500 m² Grundstück	32.500,00 €
700 m² Grundstück	45.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wintrich	88,41 €
Median des Quadratmeterpreises Wintrich	65,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wintrich	58,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	55,25 €
Normale Lage	65,00 €
Gute Lage & Anbindung	78,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wintrich	548 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wintrich	1.298,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Wintrich	973 m²
Größte Grundstücksfläche in Wintrich	2.805 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wintrich insgesamt	19.480 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wintrich

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wintrich ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wintrich so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wintrich dar. Die zuständige Gemeinde in Wintrich stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wintrich sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wintrich?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wintrich akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 88,41 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wintrich errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 269,16 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wintrich?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wintrich

Die Preise für Grundstücke in Wintrich können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wintrich mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wintrich festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wintrich deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wintrich ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wintrich oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wintrich

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wintrich?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wintrich hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wintrich sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wintrich

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wintrich ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wintrich liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wintrich verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wintrich häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wintrich liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wintrich in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wintrich

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wintrich mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wintrich
Kesten	Bernkastel-Wittlich	1,958 km	-	→ +- 0,00 %
Minheim	Bernkastel-Wittlich	2,419 km	-	→ +- 0,00 %
Piesport	Bernkastel-Wittlich	2,563 km	128,81 €	↑ + 45,69 %
Brauneberg	Bernkastel-Wittlich	3,601 km	-	→ +- 0,00 %
Osann-Monzel	Bernkastel-Wittlich	4,089 km	-	→ +- 0,00 %
Neumagen-Dhron	Bernkastel-Wittlich	4,848 km	3,46 €	↓ - 96,09 %
Mülheim an der Mosel	Bernkastel-Wittlich	5,047 km	59,73 €	↓ - 32,44 %
Veldenz	Bernkastel-Wittlich	5,093 km	81,98 €	↓ - 7,27 %

Grundstückspreisentwicklung in Wintrich Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wintrich liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wintrich kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wintrich hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wintrich

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wintrich

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wintrich eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wintrich schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wintrich ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wintrich

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wintrich kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wintrich indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wintrich realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wintrich

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wintrich?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wintrich liegt durchschnittlich bei 88,41 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wintrich kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wintrich?

Den Grundstückspreis in Wintrich legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wintrich sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wintrich und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Wintrich in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wintrich durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wintrich haben eine durchschnittliche Größe von 1.298,67 m². Der Median beträgt dabei 973,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wintrich pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Wintrich und Umgebung kostet 269,16 € pro m². Es hat eine Größe von 2.805,00 m² und wird insgesamt für 170.000,00 € angeboten.

Ist Wintrich eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wintrich eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Wintrich günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wintrich?

Der Grundstückspreis der Stadt Wintrich ist im letzten Monat durchschnittlich um -5,18 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wintrich im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 438 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4661 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wintrich?

Die Vermarktung in Wintrich dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,39 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.