Aktuelle Grundstückspreise in Klausen

Der genaue Grundstückspreis in Klausen (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Klausen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Klausen Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Klausen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Klausen liegt aktuell zwischen 59,84 €/m² und 84,48 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Klausen auf bis zu 91,52 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Klausen (Bernkastel-Wittlich). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Klausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Klausen	88.890,58 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,584 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Klausen	10
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Klausen	23

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.989
In Rheinland-Pfalz	500

Mögliche Preise für Grundstücke in Klausen
300 m² Grundstück	21.120,13 €
500 m² Grundstück	35.200,22 €
700 m² Grundstück	49.280,30 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Klausen	72,72 €
Median des Quadratmeterpreises Klausen	70,40 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Klausen	63,36 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	59,84 €
Normale Lage	70,40 €
Gute Lage & Anbindung	84,48 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Klausen	428 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Klausen	1.755 m²
Median der Grundstücksfläche in Klausen	924 m²
Größte Grundstücksfläche in Klausen	3.552 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Klausen insgesamt	57.918 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Klausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Klausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Klausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Klausen dar. Die zuständige Gemeinde in Klausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Klausen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Klausen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Klausen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 72,72 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Klausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 255,56 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Klausen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Klausen

Die Preise für Grundstücke in Klausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Klausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Klausen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Klausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Klausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Klausen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Klausen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Klausen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Klausen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Klausen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Klausen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Klausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Klausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Klausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Klausen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Klausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Klausen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Klausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Klausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Klausen
Sehlem	Bernkastel-Wittlich	3,162 km	83,38 €	↑ + 14,65 %
Salmtal	Bernkastel-Wittlich	3,334 km	131,85 €	↑ + 81,31 %
Piesport	Bernkastel-Wittlich	3,349 km	128,81 €	↑ + 77,13 %
Rivenich	Bernkastel-Wittlich	4,262 km	-	→ +- 0,00 %
Neumagen-Dhron	Bernkastel-Wittlich	5,261 km	3,46 €	↓ - 95,25 %
Osann-Monzel	Bernkastel-Wittlich	5,44 km	-	→ +- 0,00 %
Kesten	Bernkastel-Wittlich	5,471 km	-	→ +- 0,00 %
Wintrich	Bernkastel-Wittlich	5,64 km	88,41 €	↑ + 21,58 %

Grundstückspreisentwicklung in Klausen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Klausen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Klausen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Klausen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Klausen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Klausen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Klausen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Klausen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Klausen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Klausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Klausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Klausen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Klausen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Klausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Klausen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Klausen liegt durchschnittlich bei 72,72 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Klausen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Klausen?

Den Grundstückspreis in Klausen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Klausen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Klausen und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 33 Angebote in und rund um Klausen in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Klausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Klausen haben eine durchschnittliche Größe von 1.755,00 m². Der Median beträgt dabei 924,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Klausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Klausen und Umgebung kostet 255,56 € pro m². Es hat eine Größe von 3.552,00 m² und wird insgesamt für 460.000,00 € angeboten.

Ist Klausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Klausen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Klausen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Klausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Klausen ist im letzten Monat durchschnittlich um -29,06 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Klausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 500 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4989 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Klausen?

Die Vermarktung in Klausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,58 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.