Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Pingelshagen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Pingelshagen. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Pingelshagen“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Pingelshagen in Mecklenburg-Vorpommern
Pingelshagen in mecklenburg-vorpommern

Demografische Daten von Pingelshagen

Eigenschaft Wert
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Postleitzahlen von Pingelshagen inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte bei Pingelshagen

Oft bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung bei Pingelshagen. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Anhaltspunkt, wie viel Euro ein Quadratmeter im angegebenen Bereich wert ist. Wie eben jener Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Dennoch spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Pingelshagen, eine zentrale Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundbesitztümer zu höheren Preisen veräußert wurden, als im Vorjahr, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kosten für Erschließung und Anschluss an Straßenbei Pingelshagen

Diese Kennzahlen werden nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis in Pingelshagen spielen. Meistens sind bei frischen Grundstücken auch die Preise für die Erschließung und die Erdarbeiten für Rohren sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen erhöhen sich Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Neben diesen normalen Erschließungskosten werden die Preise häufiger zusätzlich mit Zusatzkosten für die Verlegung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telekommunikation sowie auch die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Andere Preise bei Größen und Veräußerer

Weitere zwei Merkmale beim Wert eines Grundstücks liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. So werden bei Veräußerung riesiger Gebiete häufig hohe Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erhoben. Ist ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Pingelshagen, besonders in gefragten Gebieten, oft besonders hoch. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Oft gibt es 3 andere Möglichkeiten: Öfters ist es am günstigsten, falls Grundstücke direkt von der Stadt gekauft werden. Bei manchen Fällen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den höchsten Gewinn aus ihrem Investment zu holen, müssen Käufer oftmals einen empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Oftmals lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeinde Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt Pingelshagen selbst Grundstücke verkauft.

Preise für Grundstücke in Pingelshagen

Der Preis für Grundstücke sagt oft auch etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Meist ist es ratsam sich, selbst Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht angebracht, denn im Normalfall handelt es sich in dieser Situation um ein Grundstück, welches in einer schlecht Lage ist. Mögliche Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zur Immobilie zu stellen, weshalb der Preis des Grundstücks an diesem Ort extrem vergünstigt ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer bei Pingelshagen auch sonst ein Auge auf die Preise werfen, wenn ihnen der Preis überteuert wirkt. In solchen Fällen kann man mit guter Recherche oft noch Rabatte verhandelt werden.

Grundstückspreise in der Nähe von Pingelshagen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Pingelshagen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter
Klein Trebbow Nordwestmecklenburg 3,925 km -
Cramonshagen Nordwestmecklenburg 4,545 km -
Dalberg-Wendelstorf Nordwestmecklenburg 5,897 km -
Wittenförden Ludwigslust-Parchim 6,005 km -
Brüsewitz Nordwestmecklenburg 6,115 km -
Seehof Nordwestmecklenburg 6,262 km -
Schwerin - 6,735 km 152,95 €
Lübstorf Nordwestmecklenburg 6,869 km -

FAQ zu Grundstückspreisen in Pingelshagen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Pingelshagen?

Der Quadratmeter kostet in Pingelshagen durchschnittlich k.A. € (Stand Dezember 2021). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Pingelshagen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Pingelshagen mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Pingelshagen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Pingelshagen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Pingelshagen und Umgebung?

Im Dezember 2021 gibt es 0 Angebote in und rund um Pingelshagen in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Pingelshagen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Pingelshagen haben eine durchschnittliche Größe von -1,00 m². Der Median beträgt dabei k.A. m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Pingelshagen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2021) in Pingelshagen und Umgebung kostet -1,00 € pro m². Es hat eine Größe von -1,00 m² und wird insgesamt für -1,00 € angeboten.

Ist Pingelshagen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 417,92 € ist Pingelshagen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2021. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Pingelshagen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 204,06 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Pingelshagen?

Der Grundstückspreis der Stadt Pingelshagen ist im letzten Monat durchschnittlich um -,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Pingelshagen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 0 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 0 für Deutschland.