Aktuelle Grundstückspreise in Pirna

Der genaue Grundstückspreis in Pirna (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Pirna und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Pirna Stand Dezember 2023

Die Grundstückspreise in Pirna bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Pirna liegt aktuell zwischen 215,77 €/m² und 304,62 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pirna auf bis zu 330,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Pirna (Sächsische Schweiz-Osterzgebirge). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Pirna
Durchschnittlicher Angebotspreis Pirna	184.790,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,384 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pirna	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pirna	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.005
In Sachsen	29

Mögliche Preise für Grundstücke in Pirna
300 m² Grundstück	76.153,85 €
500 m² Grundstück	126.923,08 €
700 m² Grundstück	177.692,31 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Pirna	185,34 €
Median des Quadratmeterpreises Pirna	253,85 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Pirna	228,46 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	215,77 €
Normale Lage	253,85 €
Gute Lage & Anbindung	304,62 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Pirna	595 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Pirna	955,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Pirna	650 m²
Größte Grundstücksfläche in Pirna	1.474 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Pirna insgesamt	4.776 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Pirna

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Pirna ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Pirna so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Pirna dar. Die zuständige Gemeinde in Pirna stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Pirna sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Pirna?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Pirna akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 185,34 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Pirna errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 325,64 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Pirna?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Pirna

Die Preise für Grundstücke in Pirna können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Pirna mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Pirna festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Pirna deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Pirna ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Pirna oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Pirna

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Pirna?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pirna hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Pirna sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Pirna

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Pirna ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Pirna liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Pirna verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Pirna häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Pirna liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Pirna in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Pirna

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Pirna mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Pirna
Dohma	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	4,685 km	-	→ +- 0,00 %
Struppen	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	5,409 km	102,79 €	↓ - 44,54 %
Heidenau	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	5,51 km	20,57 €	↓ - 88,9 %
Dohna	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	5,896 km	206,49 €	↑ + 11,41 %
Bahretal	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	7,387 km	118,99 €	↓ - 35,8 %
Dürrröhrsdorf-Dittersbach	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	8,774 km	-	→ +- 0,00 %
Müglitztal	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	9,2 km	20,57 €	↓ - 88,9 %
Rathen	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	9,91 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Pirna Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Pirna liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Pirna kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Pirna hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Pirna

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Pirna

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Pirna eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Pirna schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Pirna ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Pirna

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Pirna kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Pirna indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Pirna realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Pirna

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Pirna?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pirna liegt durchschnittlich bei 185,34 € Dezember 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Pirna kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Pirna?

Den Grundstückspreis in Pirna legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Pirna sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Pirna und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Pirna in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Pirna durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Pirna haben eine durchschnittliche Größe von 955,20 m². Der Median beträgt dabei 650,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Pirna pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Pirna und Umgebung kostet 325,64 € pro m². Es hat eine Größe von 1.474,00 m² und wird insgesamt für 480.000,00 € angeboten.

Ist Pirna eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Pirna eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Pirna teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Pirna?

Der Grundstückspreis der Stadt Pirna ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Pirna im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 29 für Sachsen und auf Platz 3005 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Pirna?

Die Vermarktung in Pirna dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 2,38 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.