Aktuelle Grundstückspreise in Müglitztal

Der genaue Grundstückspreis in Müglitztal (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Müglitztal und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Müglitztal Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Müglitztal (Sächsische Schweiz-Osterzgebirge) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Müglitztal
Durchschnittlicher Angebotspreis Müglitztal	240.010,53 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,466 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Müglitztal	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Müglitztal	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.118
In Sachsen	17

Mögliche Preise für Grundstücke in Müglitztal
300 m² Grundstück	77.671,23 €
500 m² Grundstück	129.452,05 €
700 m² Grundstück	181.232,88 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Müglitztal	325,46 €
Median des Quadratmeterpreises Müglitztal	258,90 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Müglitztal	233,01 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	220,07 €
Normale Lage	258,90 €
Gute Lage & Anbindung	310,68 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Müglitztal	286 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Müglitztal	1.694,632 m²
Median der Grundstücksfläche in Müglitztal	730 m²
Größte Grundstücksfläche in Müglitztal	16.347 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Müglitztal insgesamt	32.198 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Müglitztal

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Müglitztal

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Müglitztal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Müglitztal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Müglitztal dar. Die zuständige Gemeinde in Müglitztal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Müglitztal akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 325,46 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Müglitztal errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.136,36 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Müglitztal

Die Preise für Grundstücke in Müglitztal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Müglitztal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Müglitztal festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Müglitztal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Müglitztal erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Müglitztal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Müglitztal oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Müglitztal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Müglitztal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Müglitztal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Müglitztal in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Müglitztal. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Müglitztal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Müglitztal

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Müglitztal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Müglitztal
Dohna	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	4,609 km	206,49 €	↓ - 36,56 %
Kreischa	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	5,723 km	346,14 €	↑ + 6,35 %
Bahretal	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	6,308 km	197,67 €	↓ - 39,26 %
Liebstadt	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	6,715 km	70,08 €	↓ - 78,47 %
Heidenau	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	6,792 km	265,90 €	↓ - 18,3 %
Dohma	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	6,966 km	-	→ +- 0,00 %
Glashütte	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	8,51 km	103,02 €	↓ - 68,35 %
Pirna	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	9,2 km	185,34 €	↓ - 43,05 %

Kosten beim Grundstückskauf in Müglitztal

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Müglitztal und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Müglitztal ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Müglitztal

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Müglitztal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Müglitztal

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Müglitztal?

Der Quadratmeter kostet in Müglitztal durchschnittlich 325,46 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Müglitztal mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Müglitztal?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Müglitztal fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Müglitztal und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 19 Angebote in und rund um Müglitztal in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Müglitztal durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Müglitztal haben eine durchschnittliche Größe von 1.694,63 m². Der Median beträgt dabei 730,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Müglitztal pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Müglitztal und Umgebung kostet 1.136,36 € pro m². Es hat eine Größe von 16.347,00 m² und wird insgesamt für 559.000,00 € angeboten.

Ist Müglitztal eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Müglitztal eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Müglitztal teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 122,63 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Müglitztal?

Der Grundstückspreis der Stadt Müglitztal ist im letzten Monat durchschnittlich um 20,06 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Müglitztal im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 17 für Sachsen und auf Platz 2118 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Müglitztal?

Die Vermarktung in Müglitztal dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,47 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.