Aktuelle Grundstückspreise in Dohna

Der genaue Grundstückspreis in Dohna (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Dohna und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Dohna Stand Dezember 2022

Die Grundstückspreise in Dohna bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Dohna liegt aktuell zwischen 204,63 €/m² und 288,89 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dohna auf bis zu 312,96 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Dohna (Sächsische Schweiz-Osterzgebirge). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Dohna
Durchschnittlicher Angebotspreis Dohna	277.800,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,053 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dohna	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dohna	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.756
In Sachsen	21

Mögliche Preise für Grundstücke in Dohna
300 m² Grundstück	72.222,22 €
500 m² Grundstück	120.370,37 €
700 m² Grundstück	168.518,52 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Dohna	206,49 €
Median des Quadratmeterpreises Dohna	240,74 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Dohna	216,67 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	204,63 €
Normale Lage	240,74 €
Gute Lage & Anbindung	288,89 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Dohna	773 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Dohna	1.496 m²
Median der Grundstücksfläche in Dohna	810 m²
Größte Grundstücksfläche in Dohna	2.680 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Dohna insgesamt	7.481 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Dohna

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dohna ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dohna so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Dohna dar. Die zuständige Gemeinde in Dohna stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Dohna sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Dohna?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Dohna akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 206,49 € pro m² (Stand Dezember 2022) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Dohna errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 298,84 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Dohna?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Dohna

Die Preise für Grundstücke in Dohna können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dohna mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dohna festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Dohna deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dohna ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dohna oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Dohna

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Dohna?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dohna hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Dohna sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Dohna

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Dohna ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dohna liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dohna verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Dohna häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dohna liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Dohna in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Dohna

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dohna mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Dohna
Heidenau	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	2,21 km	20,57 €	↓ - 90,04 %
Müglitztal	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	4,609 km	20,57 €	↓ - 90,04 %
Pirna	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	5,896 km	185,34 €	↓ - 10,24 %
Dohma	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	6,358 km	-	→ +- 0,00 %
Kreischa	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	7,091 km	316,48 €	↑ + 53,27 %
Bahretal	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	7,548 km	118,99 €	↓ - 42,37 %
Struppen	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	10,646 km	102,79 €	↓ - 50,22 %
Bannewitz	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	10,653 km	309,52 €	↑ + 49,9 %

Grundstückspreisentwicklung in Dohna Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Dohna liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Dohna kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Dohna hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Dohna

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Dohna eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Dohna schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Dohna ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Dohna

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dohna kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Dohna indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Dohna realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Dohna

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Dohna?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dohna liegt durchschnittlich bei 206,49 € Dezember 2022. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Dohna kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Dohna?

Den Grundstückspreis in Dohna legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Dohna sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Dohna und Umgebung?

Im Dezember 2022 gibt es 5 Angebote in und rund um Dohna in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Dohna durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Dohna haben eine durchschnittliche Größe von 1.496,00 m². Der Median beträgt dabei 810,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Dohna pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2022) in Dohna und Umgebung kostet 298,84 € pro m². Es hat eine Größe von 2.680,00 m² und wird insgesamt für 395.000,00 € angeboten.

Ist Dohna eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Dohna eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Dohna teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Dohna?

Der Grundstückspreis der Stadt Dohna ist im letzten Monat durchschnittlich um -20.748,59 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Dohna im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 21 für Sachsen und auf Platz 2756 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Dohna?

Die Vermarktung in Dohna dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2022) im Durchschnitt 4,05 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.