Aktuelle Grundstückspreise in Plauen

Der genaue Grundstückspreis in Plauen (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Plauen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Plauen Stand Januar 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Plauen (Vogtlandkreis) , die angezeigten Daten stammen aus Januar 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Plauen
Durchschnittlicher Angebotspreis Plauen	82.428,57 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,588 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Plauen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Plauen	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.917
In Sachsen	128

Mögliche Preise für Grundstücke in Plauen
300 m² Grundstück	33.149,17 €
500 m² Grundstück	55.248,62 €
700 m² Grundstück	77.348,07 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Plauen	99,65 €
Median des Quadratmeterpreises Plauen	110,50 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Plauen	99,45 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	93,92 €
Normale Lage	110,50 €
Gute Lage & Anbindung	132,60 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Plauen	250 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Plauen	692,571 m²
Median der Grundstücksfläche in Plauen	724 m²
Größte Grundstücksfläche in Plauen	1.794 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Plauen insgesamt	4.848 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Plauen

Letzte Aktualisierung: 01.01.2025

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Der Bodenrichtwert in Plauen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Plauen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Plauen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Plauen dar. Die zuständige Gemeinde in Plauen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Plauen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 99,65 € pro m² (Stand Januar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Plauen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 166,67 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Plauen

Die Preise für Grundstücke in Plauen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Plauen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Plauen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Plauen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Plauen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Plauen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Plauen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Plauen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Plauen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Plauen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Plauen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Plauen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Plauen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Plauen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Plauen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Plauen
Neuensalz	Vogtlandkreis	6,214 km	-	→ +- 0,00 %
Theuma	Vogtlandkreis	6,558 km	74,58 €	↓ - 25,16 %
Pöhl	Vogtlandkreis	7,216 km	71,72 €	↓ - 28,03 %
Weischlitz	Vogtlandkreis	7,889 km	54,86 €	↓ - 44,95 %
Rosenbach/Vogtland	Vogtlandkreis	8,329 km	61,93 €	↓ - 37,86 %
Tirpersdorf	Vogtlandkreis	10,909 km	-	→ +- 0,00 %
Bösenbrunn	Vogtlandkreis	11,784 km	-	→ +- 0,00 %
Treuen	Vogtlandkreis	12,573 km	47,54 €	↓ - 52,3 %

Kosten beim Grundstückskauf in Plauen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Plauen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Plauen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Plauen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Plauen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Plauen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Plauen?

Der Quadratmeter kostet in Plauen durchschnittlich 99,65 € (Stand Januar 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Plauen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Plauen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Plauen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Plauen und Umgebung?

Im Januar 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Plauen in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Plauen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Plauen haben eine durchschnittliche Größe von 692,57 m². Der Median beträgt dabei 724,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Plauen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Januar 2025) in Plauen und Umgebung kostet 166,67 € pro m². Es hat eine Größe von 1.794,00 m² und wird insgesamt für 299.000,00 € angeboten.

Ist Plauen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Plauen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Januar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Plauen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 140,00 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Plauen?

Der Grundstückspreis der Stadt Plauen ist im letzten Monat durchschnittlich um 40,91 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Plauen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 128 für Sachsen und auf Platz 4917 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Plauen?

Die Vermarktung in Plauen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Januar 2025) im Durchschnitt 4,59 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.