Aktuelle Grundstückspreise in Weischlitz

Der genaue Grundstückspreis in Weischlitz (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Weischlitz und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Weischlitz Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Weischlitz (Vogtlandkreis) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Weischlitz
Durchschnittlicher Angebotspreis Weischlitz	76.329,41 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,312 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weischlitz	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weischlitz	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.796
In Sachsen	214

Mögliche Preise für Grundstücke in Weischlitz
300 m² Grundstück	14.150,94 €
500 m² Grundstück	23.584,91 €
700 m² Grundstück	33.018,87 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Weischlitz	54,86 €
Median des Quadratmeterpreises Weischlitz	47,17 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Weischlitz	42,45 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	40,09 €
Normale Lage	47,17 €
Gute Lage & Anbindung	56,60 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Weischlitz	250 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Weischlitz	1.983,706 m²
Median der Grundstücksfläche in Weischlitz	2.120 m²
Größte Grundstücksfläche in Weischlitz	15.081 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Weischlitz insgesamt	33.723 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Weischlitz

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Weischlitz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Weischlitz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Weischlitz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Weischlitz dar. Die zuständige Gemeinde in Weischlitz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Weischlitz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 54,86 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Weischlitz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 166,67 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Weischlitz

Die Preise für Grundstücke in Weischlitz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Weischlitz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Weischlitz festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Weischlitz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Weischlitz erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Weischlitz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Weischlitz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Weischlitz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Weischlitz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Weischlitz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Weischlitz in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Weischlitz. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Weischlitz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Weischlitz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weischlitz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Weischlitz
Bösenbrunn	Vogtlandkreis	6,623 km	-	→ +- 0,00 %
Plauen	Vogtlandkreis	7,889 km	70,72 €	↑ + 28,92 %
Triebel	Vogtlandkreis	9,592 km	27,01 €	↓ - 50,76 %
Rosenbach/Vogtland	Vogtlandkreis	9,703 km	61,93 €	↑ + 12,88 %
Theuma	Vogtlandkreis	11,761 km	65,28 €	↑ + 18,99 %
Trogen	Hof	11,941 km	56,08 €	↑ + 2,22 %
Feilitzsch	Hof	12,914 km	-	→ +- 0,00 %
Neuensalz	Vogtlandkreis	13,323 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Weischlitz

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Weischlitz und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Weischlitz ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Weischlitz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Weischlitz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Weischlitz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Weischlitz?

Der Quadratmeter kostet in Weischlitz durchschnittlich 54,86 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Weischlitz mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Weischlitz?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Weischlitz fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Weischlitz und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 17 Angebote in und rund um Weischlitz in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Weischlitz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Weischlitz haben eine durchschnittliche Größe von 1.983,71 m². Der Median beträgt dabei 2.120,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Weischlitz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Weischlitz und Umgebung kostet 166,67 € pro m². Es hat eine Größe von 15.081,00 m² und wird insgesamt für 299.000,00 € angeboten.

Ist Weischlitz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Weischlitz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Weischlitz günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 118,55 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Weischlitz?

Der Grundstückspreis der Stadt Weischlitz ist im letzten Monat durchschnittlich um 34,08 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Weischlitz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 214 für Sachsen und auf Platz 5796 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Weischlitz?

Die Vermarktung in Weischlitz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 4,31 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.