Aktuelle Grundstückspreise in Weischlitz

Der genaue Grundstückspreis in Weischlitz (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Weischlitz und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Weischlitz Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Weischlitz bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Weischlitz liegt aktuell zwischen 37,51 €/m² und 52,96 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weischlitz auf bis zu 57,37 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Weischlitz (Vogtlandkreis). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Weischlitz
Durchschnittlicher Angebotspreis Weischlitz	83.726,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,235 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weischlitz	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weischlitz	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.415
In Sachsen	166

Mögliche Preise für Grundstücke in Weischlitz
300 m² Grundstück	13.239,13 €
500 m² Grundstück	22.065,22 €
700 m² Grundstück	30.891,30 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Weischlitz	52,68 €
Median des Quadratmeterpreises Weischlitz	44,13 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Weischlitz	39,72 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	37,51 €
Normale Lage	44,13 €
Gute Lage & Anbindung	52,96 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Weischlitz	250 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Weischlitz	2.645,867 m²
Median der Grundstücksfläche in Weischlitz	460 m²
Größte Grundstücksfläche in Weischlitz	15.081 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Weischlitz insgesamt	39.688 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Weischlitz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Weischlitz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Weischlitz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Weischlitz dar. Die zuständige Gemeinde in Weischlitz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Weischlitz sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Weischlitz?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Weischlitz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 52,68 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Weischlitz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 166,67 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Weischlitz?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Weischlitz

Die Preise für Grundstücke in Weischlitz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Weischlitz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Weischlitz festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Weischlitz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Weischlitz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Weischlitz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Weischlitz

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Weischlitz?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weischlitz hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Weischlitz sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Weischlitz

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Weischlitz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Weischlitz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Weischlitz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Weischlitz häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Weischlitz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Weischlitz in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Weischlitz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weischlitz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Weischlitz
Bösenbrunn	Vogtlandkreis	6,623 km	-	→ +- 0,00 %
Plauen	Vogtlandkreis	7,889 km	25,87 €	↓ - 50,88 %
Triebel	Vogtlandkreis	9,592 km	23,45 €	↓ - 55,49 %
Rosenbach/Vogtland	Vogtlandkreis	9,703 km	26,85 €	↓ - 49,03 %
Theuma	Vogtlandkreis	11,761 km	54,88 €	↑ + 4,17 %
Trogen	Hof	11,941 km	68,09 €	↑ + 29,25 %
Feilitzsch	Hof	12,914 km	-	→ +- 0,00 %
Neuensalz	Vogtlandkreis	13,323 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Weischlitz Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Weischlitz liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Weischlitz kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Weischlitz hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Weischlitz

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Weischlitz

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Weischlitz eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Weischlitz schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Weischlitz ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Weischlitz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Weischlitz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Weischlitz indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Weischlitz realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Weischlitz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Weischlitz?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weischlitz liegt durchschnittlich bei 52,68 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Weischlitz kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Weischlitz?

Den Grundstückspreis in Weischlitz legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Weischlitz sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Weischlitz und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Weischlitz in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Weischlitz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Weischlitz haben eine durchschnittliche Größe von 2.645,87 m². Der Median beträgt dabei 460,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Weischlitz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Weischlitz und Umgebung kostet 166,67 € pro m². Es hat eine Größe von 15.081,00 m² und wird insgesamt für 299.000,00 € angeboten.

Ist Weischlitz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Weischlitz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Weischlitz teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Weischlitz?

Der Grundstückspreis der Stadt Weischlitz ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,98 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Weischlitz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 166 für Sachsen und auf Platz 5415 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Weischlitz?

Die Vermarktung in Weischlitz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 4,24 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.