Aktuelle Grundstückspreise in Tirschenreuth

Der genaue Grundstückspreis in Tirschenreuth (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Tirschenreuth und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Tirschenreuth Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Tirschenreuth bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Tirschenreuth liegt aktuell zwischen 79,90 €/m² und 112,80 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tirschenreuth auf bis zu 122,20 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Tirschenreuth (Tirschenreuth). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Tirschenreuth
Durchschnittlicher Angebotspreis Tirschenreuth	79.727,40 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,15 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Tirschenreuth	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Tirschenreuth	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.672
In Bayern	1.652

Mögliche Preise für Grundstücke in Tirschenreuth
300 m² Grundstück	28.200,00 €
500 m² Grundstück	47.000,00 €
700 m² Grundstück	65.800,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Tirschenreuth	41,45 €
Median des Quadratmeterpreises Tirschenreuth	94,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Tirschenreuth	84,60 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	79,90 €
Normale Lage	94,00 €
Gute Lage & Anbindung	112,80 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Tirschenreuth	300 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Tirschenreuth	6.893 m²
Median der Grundstücksfläche in Tirschenreuth	794 m²
Größte Grundstücksfläche in Tirschenreuth	30.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Tirschenreuth insgesamt	34.465 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Tirschenreuth

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Tirschenreuth ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Tirschenreuth so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Tirschenreuth dar. Die zuständige Gemeinde in Tirschenreuth stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Tirschenreuth sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Tirschenreuth?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Tirschenreuth akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 41,45 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Tirschenreuth errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 111,46 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Tirschenreuth?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Tirschenreuth

Die Preise für Grundstücke in Tirschenreuth können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Tirschenreuth mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Tirschenreuth festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Tirschenreuth deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Tirschenreuth ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Tirschenreuth oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Tirschenreuth

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Tirschenreuth?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tirschenreuth hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Tirschenreuth sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Tirschenreuth

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Tirschenreuth ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Tirschenreuth liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Tirschenreuth verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Tirschenreuth häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Tirschenreuth liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Tirschenreuth in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Tirschenreuth

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Tirschenreuth mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Tirschenreuth
Leonberg	Tirschenreuth	7,84 km	15,96 €	↓ - 61,49 %
Mitterteich	Tirschenreuth	9,723 km	127,23 €	↑ + 206,96 %
Wiesau	Tirschenreuth	10,459 km	144,75 €	↑ + 249,23 %
Plößberg	Tirschenreuth	11,01 km	41,33 €	↓ - 0,29 %
Bärnau	Tirschenreuth	11,271 km	73,56 €	↑ + 77,48 %
Waldsassen	Tirschenreuth	13,555 km	7,47 €	↓ - 81,98 %
Fuchsmühl	Tirschenreuth	13,744 km	127,50 €	↑ + 207,6 %
Neualbenreuth	Tirschenreuth	13,788 km	94,29 €	↑ + 127,49 %

Grundstückspreisentwicklung in Tirschenreuth Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Tirschenreuth liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Tirschenreuth kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Tirschenreuth hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Tirschenreuth

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Tirschenreuth

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Tirschenreuth eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Tirschenreuth schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Tirschenreuth ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Tirschenreuth

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Tirschenreuth kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Tirschenreuth indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Tirschenreuth realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Tirschenreuth

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Tirschenreuth?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tirschenreuth liegt durchschnittlich bei 41,45 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Tirschenreuth kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Tirschenreuth?

Den Grundstückspreis in Tirschenreuth legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Tirschenreuth sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Tirschenreuth und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Tirschenreuth in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Tirschenreuth durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Tirschenreuth haben eine durchschnittliche Größe von 6.893,00 m². Der Median beträgt dabei 794,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Tirschenreuth pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Tirschenreuth und Umgebung kostet 111,46 € pro m². Es hat eine Größe von 30.000,00 m² und wird insgesamt für 320.000,00 € angeboten.

Ist Tirschenreuth eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Tirschenreuth eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Tirschenreuth günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Tirschenreuth?

Der Grundstückspreis der Stadt Tirschenreuth ist im letzten Monat durchschnittlich um -61,62 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Tirschenreuth im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1652 für Bayern und auf Platz 5672 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Tirschenreuth?

Die Vermarktung in Tirschenreuth dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 4,15 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.