Aktuelle Grundstückspreise in Tirschenreuth

Der genaue Grundstückspreis in Tirschenreuth (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Tirschenreuth und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Tirschenreuth Stand Juni 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Tirschenreuth (Tirschenreuth) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Tirschenreuth
Durchschnittlicher Angebotspreis Tirschenreuth	232.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,473 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Tirschenreuth	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Tirschenreuth	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.311
In Bayern	1.723

Mögliche Preise für Grundstücke in Tirschenreuth
300 m² Grundstück	6.521,74 €
500 m² Grundstück	10.869,57 €
700 m² Grundstück	15.217,39 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Tirschenreuth	23,23 €
Median des Quadratmeterpreises Tirschenreuth	21,74 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Tirschenreuth	19,57 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	18,48 €
Normale Lage	21,74 €
Gute Lage & Anbindung	26,09 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Tirschenreuth	917 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Tirschenreuth	25.356 m²
Median der Grundstücksfläche in Tirschenreuth	1.058 m²
Größte Grundstücksfläche in Tirschenreuth	58.229 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Tirschenreuth insgesamt	152.136 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Tirschenreuth

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Tirschenreuth

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Tirschenreuth ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Tirschenreuth so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Tirschenreuth dar. Die zuständige Gemeinde in Tirschenreuth stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Tirschenreuth akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 23,23 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Tirschenreuth errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 74,15 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Tirschenreuth

Die Preise für Grundstücke in Tirschenreuth können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Tirschenreuth mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Tirschenreuth festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Tirschenreuth deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Tirschenreuth erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Tirschenreuth ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Tirschenreuth oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Tirschenreuth ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Tirschenreuth liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Tirschenreuth verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Tirschenreuth in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Tirschenreuth. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Tirschenreuth liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Tirschenreuth

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Tirschenreuth mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Tirschenreuth
Leonberg	Tirschenreuth	7,84 km	20,29 €	↓ - 12,65 %
Mitterteich	Tirschenreuth	9,723 km	127,23 €	↑ + 447,65 %
Wiesau	Tirschenreuth	10,459 km	144,75 €	↑ + 523,07 %
Plößberg	Tirschenreuth	11,01 km	82,83 €	↑ + 256,52 %
Bärnau	Tirschenreuth	11,271 km	73,56 €	↑ + 216,65 %
Waldsassen	Tirschenreuth	13,555 km	113,12 €	↑ + 386,91 %
Fuchsmühl	Tirschenreuth	13,744 km	140,27 €	↑ + 503,79 %
Neualbenreuth	Tirschenreuth	13,788 km	94,29 €	↑ + 305,86 %

Kosten beim Grundstückskauf in Tirschenreuth

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Tirschenreuth und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Tirschenreuth ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Tirschenreuth

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Tirschenreuth kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Tirschenreuth

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Tirschenreuth?

Der Quadratmeter kostet in Tirschenreuth durchschnittlich 23,23 € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Tirschenreuth mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Tirschenreuth?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Tirschenreuth fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Tirschenreuth und Umgebung?

Im Juni 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Tirschenreuth in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Tirschenreuth durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Tirschenreuth haben eine durchschnittliche Größe von 25.356,00 m². Der Median beträgt dabei 1.058,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Tirschenreuth pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Tirschenreuth und Umgebung kostet 74,15 € pro m². Es hat eine Größe von 58.229,00 m² und wird insgesamt für 518.400,00 € angeboten.

Ist Tirschenreuth eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Tirschenreuth eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Tirschenreuth günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Tirschenreuth?

Der Grundstückspreis der Stadt Tirschenreuth ist im letzten Monat durchschnittlich um -70,04 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Tirschenreuth im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1723 für Bayern und auf Platz 6311 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Tirschenreuth?

Die Vermarktung in Tirschenreuth dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 4,47 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.