Aktuelle Grundstückspreise in Probstzella

Der genaue Grundstückspreis in Probstzella (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Probstzella und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Probstzella Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Probstzella bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Probstzella liegt aktuell zwischen 85,00 €/m² und 120,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Probstzella auf bis zu 130,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Probstzella (Saalfeld-Rudolstadt). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Probstzella
Durchschnittlicher Angebotspreis Probstzella	56.677,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,973 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Probstzella	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Probstzella	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.764
In Thüringen	72

Mögliche Preise für Grundstücke in Probstzella
300 m² Grundstück	30.000,00 €
500 m² Grundstück	50.000,00 €
700 m² Grundstück	70.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Probstzella	84,00 €
Median des Quadratmeterpreises Probstzella	100,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Probstzella	90,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	85,00 €
Normale Lage	100,00 €
Gute Lage & Anbindung	120,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Probstzella	491 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Probstzella	1.145,455 m²
Median der Grundstücksfläche in Probstzella	600 m²
Größte Grundstücksfläche in Probstzella	2.563 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Probstzella insgesamt	12.600 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Probstzella

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Probstzella ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Probstzella so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Probstzella dar. Die zuständige Gemeinde in Probstzella stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Probstzella sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Probstzella?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Probstzella akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 84,00 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Probstzella errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 155,80 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Probstzella?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Probstzella

Die Preise für Grundstücke in Probstzella können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Probstzella mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Probstzella festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Probstzella deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Probstzella ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Probstzella oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Probstzella

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Probstzella?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Probstzella hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Probstzella sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Probstzella

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Probstzella ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Probstzella liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Probstzella verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Probstzella häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Probstzella liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Probstzella in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Probstzella

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Probstzella mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Probstzella
Ludwigsstadt	Kronach	4,726 km	28,95 €	↓ - 65,54 %
Gräfenthal	Saalfeld-Rudolstadt	5,28 km	22,12 €	↓ - 73,67 %
Leutenberg	Saalfeld-Rudolstadt	6,325 km	2,26 €	↓ - 97,31 %
Lehesten	Saalfeld-Rudolstadt	7,882 km	50,14 €	↓ - 40,3 %
Kaulsdorf	Saalfeld-Rudolstadt	10,563 km	324,71 €	↑ + 286,58 %
Hohenwarte	Saalfeld-Rudolstadt	10,901 km	-	→ +- 0,00 %
Wurzbach	Saale-Orla-Kreis	13,228 km	59,88 €	↓ - 28,71 %
Saalfeld/Saale	Saalfeld-Rudolstadt	13,34 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Probstzella Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Probstzella liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Probstzella kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Probstzella hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Probstzella

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Probstzella

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Probstzella eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Probstzella schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Probstzella ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Probstzella

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Probstzella kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Probstzella indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Probstzella realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Probstzella

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Probstzella?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Probstzella liegt durchschnittlich bei 84,00 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Probstzella kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Probstzella?

Den Grundstückspreis in Probstzella legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Probstzella sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Probstzella und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Probstzella in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Probstzella durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Probstzella haben eine durchschnittliche Größe von 1.145,45 m². Der Median beträgt dabei 600,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Probstzella pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Probstzella und Umgebung kostet 155,80 € pro m². Es hat eine Größe von 2.563,00 m² und wird insgesamt für 80.000,00 € angeboten.

Ist Probstzella eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Probstzella eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Probstzella teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Probstzella?

Der Grundstückspreis der Stadt Probstzella ist im letzten Monat durchschnittlich um 62,32 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Probstzella im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 72 für Thüringen und auf Platz 4764 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Probstzella?

Die Vermarktung in Probstzella dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,97 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.