Aktuelle Grundstückspreise in Wurzbach

Der genaue Grundstückspreis in Wurzbach (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wurzbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wurzbach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Wurzbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wurzbach liegt aktuell zwischen 43,47 €/m² und 61,36 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wurzbach auf bis zu 66,48 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wurzbach (Saale-Orla-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wurzbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Wurzbach	46.073,09 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,12 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wurzbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wurzbach	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.259
In Thüringen	112

Mögliche Preise für Grundstücke in Wurzbach
300 m² Grundstück	15.340,91 €
500 m² Grundstück	25.568,18 €
700 m² Grundstück	35.795,45 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wurzbach	59,88 €
Median des Quadratmeterpreises Wurzbach	51,14 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wurzbach	46,02 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	43,47 €
Normale Lage	51,14 €
Gute Lage & Anbindung	61,36 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wurzbach	339 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wurzbach	950 m²
Median der Grundstücksfläche in Wurzbach	1.760 m²
Größte Grundstücksfläche in Wurzbach	1.802 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wurzbach insgesamt	10.450 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wurzbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wurzbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wurzbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wurzbach dar. Die zuständige Gemeinde in Wurzbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wurzbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wurzbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wurzbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 59,88 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wurzbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 116,52 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wurzbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wurzbach

Die Preise für Grundstücke in Wurzbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wurzbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wurzbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wurzbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wurzbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wurzbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wurzbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wurzbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wurzbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wurzbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wurzbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wurzbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wurzbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wurzbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wurzbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wurzbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wurzbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wurzbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wurzbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wurzbach
Lehesten	Saalfeld-Rudolstadt	6,157 km	50,14 €	↓ - 16,26 %
Bad Lobenstein	Saale-Orla-Kreis	7,32 km	49,11 €	↓ - 17,98 %
Tschirn	Kronach	9,694 km	32,13 €	↓ - 46,34 %
Nordhalben	Kronach	10,053 km	47,08 €	↓ - 21,38 %
Ludwigsstadt	Kronach	11,126 km	28,95 €	↓ - 51,66 %
Remptendorf	Saale-Orla-Kreis	11,366 km	1,77 €	↓ - 97,05 %
Leutenberg	Saalfeld-Rudolstadt	12,728 km	2,26 €	↓ - 96,22 %
Bad Steben	Hof	12,997 km	54,92 €	↓ - 8,27 %

Grundstückspreisentwicklung in Wurzbach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wurzbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wurzbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wurzbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wurzbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wurzbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wurzbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wurzbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wurzbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wurzbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wurzbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wurzbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wurzbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wurzbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wurzbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wurzbach liegt durchschnittlich bei 59,88 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wurzbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wurzbach?

Den Grundstückspreis in Wurzbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wurzbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wurzbach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Wurzbach in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wurzbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wurzbach haben eine durchschnittliche Größe von 950,00 m². Der Median beträgt dabei 1.760,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wurzbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Wurzbach und Umgebung kostet 116,52 € pro m². Es hat eine Größe von 1.802,00 m² und wird insgesamt für 90.000,00 € angeboten.

Ist Wurzbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wurzbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Wurzbach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wurzbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Wurzbach ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wurzbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 112 für Thüringen und auf Platz 5259 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wurzbach?

Die Vermarktung in Wurzbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 5,12 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.