Aktuelle Grundstückspreise in Zingst

Der genaue Grundstückspreis in Zingst (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Zingst und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Zingst Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Zingst (Vorpommern-Rügen) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Zingst
Durchschnittlicher Angebotspreis Zingst	351.390,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,498 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zingst	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zingst	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.359
In Mecklenburg-Vorpommern	26

Mögliche Preise für Grundstücke in Zingst
300 m² Grundstück	55.500,00 €
500 m² Grundstück	92.500,00 €
700 m² Grundstück	129.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zingst	291,81 €
Median des Quadratmeterpreises Zingst	185,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Zingst	166,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	157,25 €
Normale Lage	185,00 €
Gute Lage & Anbindung	222,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Zingst	383 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zingst	3.569 m²
Median der Grundstücksfläche in Zingst	936 m²
Größte Grundstücksfläche in Zingst	15.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zingst insgesamt	39.259 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Zingst

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Zingst

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zingst ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zingst so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Zingst dar. Die zuständige Gemeinde in Zingst stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zingst akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 291,81 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zingst errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 862,73 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Zingst

Die Preise für Grundstücke in Zingst können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zingst mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zingst festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Zingst deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Zingst erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zingst ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zingst oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Zingst ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zingst liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zingst verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zingst in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Zingst. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zingst liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Zingst

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zingst mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Zingst
Pruchten	Vorpommern-Rügen	6,422 km	354,33 €	↑ + 21,43 %
Wieck a. Darß	Vorpommern-Rügen	7,563 km	776,13 €	↑ + 165,97 %
Barth	Vorpommern-Rügen	7,805 km	-	→ +- 0,00 %
Prerow	Vorpommern-Rügen	8,044 km	-	→ +- 0,00 %
Kenz-Küstrow	Vorpommern-Rügen	11,964 km	-	→ +- 0,00 %
Born a. Darß	Vorpommern-Rügen	11,983 km	-	→ +- 0,00 %
Divitz-Spoldershagen	Vorpommern-Rügen	12,379 km	-	→ +- 0,00 %
Groß Kordshagen	Vorpommern-Rügen	15,005 km	119,20 €	↓ - 59,15 %

Kosten beim Grundstückskauf in Zingst

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Zingst und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Zingst ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Zingst

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zingst kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Zingst

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zingst?

Der Quadratmeter kostet in Zingst durchschnittlich 291,81 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Zingst mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zingst?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Zingst fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zingst und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 11 Angebote in und rund um Zingst in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Zingst durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Zingst haben eine durchschnittliche Größe von 3.569,00 m². Der Median beträgt dabei 936,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zingst pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Zingst und Umgebung kostet 862,73 € pro m². Es hat eine Größe von 15.000,00 m² und wird insgesamt für 949.000,00 € angeboten.

Ist Zingst eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Zingst eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Zingst teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 142,97 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zingst?

Der Grundstückspreis der Stadt Zingst ist im letzten Monat durchschnittlich um -61,59 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zingst im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 26 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 2359 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zingst?

Die Vermarktung in Zingst dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,50 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.