Aktuelle Grundstückspreise in Quickborn

Der genaue Grundstückspreis in Quickborn (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Quickborn und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Quickborn Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Quickborn (Pinneberg) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Quickborn
Durchschnittlicher Angebotspreis Quickborn	441.483,87 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,374 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Quickborn	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Quickborn	31

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	915
In Schleswig-Holstein	38

Mögliche Preise für Grundstücke in Quickborn
300 m² Grundstück	202.185,79 €
500 m² Grundstück	336.976,32 €
700 m² Grundstück	471.766,85 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Quickborn	575,18 €
Median des Quadratmeterpreises Quickborn	673,95 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Quickborn	606,56 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	572,86 €
Normale Lage	673,95 €
Gute Lage & Anbindung	808,74 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Quickborn	371 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Quickborn	798,774 m²
Median der Grundstücksfläche in Quickborn	549 m²
Größte Grundstücksfläche in Quickborn	2.303 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Quickborn insgesamt	24.762 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Quickborn

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Quickborn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Quickborn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Quickborn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Quickborn dar. Die zuständige Gemeinde in Quickborn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Quickborn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 575,18 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Quickborn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 675,09 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Quickborn

Die Preise für Grundstücke in Quickborn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Quickborn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Quickborn festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Quickborn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Quickborn erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Quickborn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Quickborn oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Quickborn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Quickborn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Quickborn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Quickborn in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Quickborn. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Quickborn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Quickborn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Quickborn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Quickborn
Ellerau	Segeberg	2,782 km	457,15 €	↓ - 20,52 %
Hasloh	Pinneberg	4,213 km	540,11 €	↓ - 6,1 %
Bilsen	Pinneberg	5,131 km	-	→ +- 0,00 %
Hemdingen	Pinneberg	5,989 km	-	→ +- 0,00 %
Alveslohe	Segeberg	6,781 km	427,70 €	↓ - 25,64 %
Norderstedt	Segeberg	6,951 km	589,84 €	↑ + 2,55 %
Bönningstedt	Pinneberg	7,225 km	-	→ +- 0,00 %
Borstel-Hohenraden	Pinneberg	7,768 km	709,53 €	↑ + 23,36 %

Kosten beim Grundstückskauf in Quickborn

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Quickborn und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Quickborn ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Quickborn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Quickborn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Quickborn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Quickborn?

Der Quadratmeter kostet in Quickborn durchschnittlich 575,18 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Quickborn mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Quickborn?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Quickborn fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Quickborn und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 31 Angebote in und rund um Quickborn in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Quickborn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Quickborn haben eine durchschnittliche Größe von 798,77 m². Der Median beträgt dabei 549,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Quickborn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Quickborn und Umgebung kostet 675,09 € pro m². Es hat eine Größe von 2.303,00 m² und wird insgesamt für 799.000,00 € angeboten.

Ist Quickborn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Quickborn eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Quickborn teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Quickborn?

Der Grundstückspreis der Stadt Quickborn ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,61 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Quickborn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 38 für Schleswig-Holstein und auf Platz 915 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Quickborn?

Die Vermarktung in Quickborn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,37 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.