Aktuelle Grundstückspreise in Elchesheim-Illingen

Der genaue Grundstückspreis in Elchesheim-Illingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Elchesheim-Illingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Elchesheim-Illingen Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Elchesheim-Illingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Elchesheim-Illingen liegt aktuell zwischen 283,33 €/m² und 400,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Elchesheim-Illingen auf bis zu 433,33 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Elchesheim-Illingen (Rastatt). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Elchesheim-Illingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Elchesheim-Illingen	322.742,07 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,123 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Elchesheim-Illingen	8
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Elchesheim-Illingen	22

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.438
In Baden-Württemberg	347

Mögliche Preise für Grundstücke in Elchesheim-Illingen
300 m² Grundstück	100.000,00 €
500 m² Grundstück	166.666,67 €
700 m² Grundstück	233.333,33 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Elchesheim-Illingen	381,84 €
Median des Quadratmeterpreises Elchesheim-Illingen	333,33 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Elchesheim-Illingen	300,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	283,33 €
Normale Lage	333,33 €
Gute Lage & Anbindung	400,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Elchesheim-Illingen	230 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Elchesheim-Illingen	1.379 m²
Median der Grundstücksfläche in Elchesheim-Illingen	2.250 m²
Größte Grundstücksfläche in Elchesheim-Illingen	6.650 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Elchesheim-Illingen insgesamt	41.362 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Elchesheim-Illingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Elchesheim-Illingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Elchesheim-Illingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Elchesheim-Illingen dar. Die zuständige Gemeinde in Elchesheim-Illingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Elchesheim-Illingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Elchesheim-Illingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Elchesheim-Illingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 381,84 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Elchesheim-Illingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 979,79 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Elchesheim-Illingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Elchesheim-Illingen

Die Preise für Grundstücke in Elchesheim-Illingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Elchesheim-Illingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Elchesheim-Illingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Elchesheim-Illingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Elchesheim-Illingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Elchesheim-Illingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Elchesheim-Illingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Elchesheim-Illingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Elchesheim-Illingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Elchesheim-Illingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Elchesheim-Illingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Elchesheim-Illingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Elchesheim-Illingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Elchesheim-Illingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Elchesheim-Illingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Elchesheim-Illingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Elchesheim-Illingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Elchesheim-Illingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Elchesheim-Illingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Elchesheim-Illingen
Au am Rhein	Rastatt	2,953 km	498,16 €	↑ + 30,46 %
Bietigheim	Rastatt	3,727 km	1.144,97 €	↑ + 199,86 %
Steinmauern	Rastatt	4,076 km	1,83 €	↓ - 99,52 %
Durmersheim	Rastatt	4,588 km	310,69 €	↓ - 18,63 %
Ötigheim	Rastatt	4,747 km	329,17 €	↓ - 13,79 %
Berg (Pfalz)	Germersheim	5,695 km	1,39 €	↓ - 99,64 %
Neuburg am Rhein	Germersheim	6,839 km	117,07 €	↓ - 69,34 %
Rheinstetten	Karlsruhe	6,852 km	1.017,96 €	↑ + 166,59 %

Grundstückspreisentwicklung in Elchesheim-Illingen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Elchesheim-Illingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Elchesheim-Illingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Elchesheim-Illingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Elchesheim-Illingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Elchesheim-Illingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Elchesheim-Illingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Elchesheim-Illingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Elchesheim-Illingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Elchesheim-Illingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Elchesheim-Illingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Elchesheim-Illingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Elchesheim-Illingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Elchesheim-Illingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Elchesheim-Illingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Elchesheim-Illingen liegt durchschnittlich bei 381,84 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Elchesheim-Illingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Elchesheim-Illingen?

Den Grundstückspreis in Elchesheim-Illingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Elchesheim-Illingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Elchesheim-Illingen und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 30 Angebote in und rund um Elchesheim-Illingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Elchesheim-Illingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Elchesheim-Illingen haben eine durchschnittliche Größe von 1.379,00 m². Der Median beträgt dabei 2.250,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Elchesheim-Illingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Elchesheim-Illingen und Umgebung kostet 979,79 € pro m². Es hat eine Größe von 6.650,00 m² und wird insgesamt für 1.600.000,00 € angeboten.

Ist Elchesheim-Illingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Elchesheim-Illingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Elchesheim-Illingen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Elchesheim-Illingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Elchesheim-Illingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -2,27 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Elchesheim-Illingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 347 für Baden-Württemberg und auf Platz 1438 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Elchesheim-Illingen?

Die Vermarktung in Elchesheim-Illingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,12 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.