Aktuelle Grundstückspreise in Regen
Der genaue Grundstückspreis in Regen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Regen und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Regen Stand August 2025
Die Grundstückspreise in Regen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Regen liegt aktuell zwischen 110,50 €/m² und 156,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Regen auf bis zu 169,00 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Regen (Regen). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Regen | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Regen | 55.947,80 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 4,766 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Regen | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Regen | 5 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 4.781 |
| In Bayern | 1.508 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Regen | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 39.000,00 € |
| 500 m² Grundstück | 65.000,00 € |
| 700 m² Grundstück | 91.000,00 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Regen | 83,27 € |
| Median des Quadratmeterpreises Regen | 130,00 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Regen | 117,00 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 110,50 € |
| Normale Lage | 130,00 € |
| Gute Lage & Anbindung | 156,00 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Regen | 621 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Regen | 5.496,2 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Regen | 700 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Regen | 21.460 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Regen insgesamt | 27.481 m² |
Der Bodenrichtwert in Regen
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Regen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Regen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Regen dar. Die zuständige Gemeinde in Regen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Regen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Regen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Regen akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Regen?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Regen
Die Preise für Grundstücke in Regen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Regen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Regen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Regen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Regen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Regen oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Regen
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Regen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Regen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Regen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Regen
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Regen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Regen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Regen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Regen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Regen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Regen
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Regen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Regen |
|---|---|---|---|---|
| Langdorf | Regen | 4,122 km | 109,89 € | ↑ + 31,97 % |
| Rinchnach | Regen | 6,1 km | 127,79 € | ↑ + 53,47 % |
| Bischofsmais | Regen | 7,396 km | 172,00 € | ↑ + 106,56 % |
| Zwiesel | Regen | 9,179 km | 132,06 € | ↑ + 58,6 % |
| Zachenberg | Regen | 9,421 km | 102,63 € | ↑ + 23,25 % |
| Kirchberg i.Wald | Regen | 9,627 km | 157,30 € | ↑ + 88,91 % |
| Ruhmannsfelden | Regen | 10,473 km | - | → +- 0,00 % |
| Bodenmais | Regen | 10,518 km | 71,81 € | ↓ - 13,75 % |
Grundstückspreisentwicklung in Regen Stand August
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Regen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Regen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Regen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Regen
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Regen
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Regen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Regen schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Regen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Regen
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Regen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Regen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Regen realistisch einschätzen zu können.