Aktuelle Grundstückspreise in Rinchnach

Der genaue Grundstückspreis in Rinchnach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Rinchnach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Rinchnach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Rinchnach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Rinchnach liegt aktuell zwischen 136,00 €/m² und 192,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rinchnach auf bis zu 208,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rinchnach (Regen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rinchnach
Durchschnittlicher Angebotspreis Rinchnach	191.688,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,156 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rinchnach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rinchnach	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.778
In Bayern	1.260

Mögliche Preise für Grundstücke in Rinchnach
300 m² Grundstück	48.000,00 €
500 m² Grundstück	80.000,00 €
700 m² Grundstück	112.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rinchnach	127,79 €
Median des Quadratmeterpreises Rinchnach	160,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rinchnach	144,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	136,00 €
Normale Lage	160,00 €
Gute Lage & Anbindung	192,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rinchnach	533 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rinchnach	1.769,867 m²
Median der Grundstücksfläche in Rinchnach	533 m²
Größte Grundstücksfläche in Rinchnach	8.300 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rinchnach insgesamt	26.548 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Rinchnach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rinchnach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rinchnach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Rinchnach dar. Die zuständige Gemeinde in Rinchnach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Rinchnach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Rinchnach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rinchnach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 127,79 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rinchnach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 254,55 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Rinchnach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Rinchnach

Die Preise für Grundstücke in Rinchnach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rinchnach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rinchnach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Rinchnach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rinchnach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rinchnach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Rinchnach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Rinchnach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rinchnach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Rinchnach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Rinchnach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Rinchnach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rinchnach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rinchnach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Rinchnach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rinchnach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rinchnach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Rinchnach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rinchnach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rinchnach
Regen	Regen	6,1 km	83,27 €	↓ - 34,84 %
Kirchberg i.Wald	Regen	6,2 km	157,30 €	↑ + 23,1 %
Kirchdorf i.Wald	Regen	6,535 km	130,32 €	↑ + 1,98 %
Zwiesel	Regen	7,721 km	132,06 €	↑ + 3,34 %
Langdorf	Regen	7,753 km	109,89 €	↓ - 14,01 %
Frauenau	Regen	8,295 km	100,03 €	↓ - 21,72 %
Bischofsmais	Regen	9,626 km	172,00 €	↑ + 34,6 %
Lindberg	Regen	9,864 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Rinchnach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rinchnach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Rinchnach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Rinchnach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rinchnach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Rinchnach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Rinchnach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Rinchnach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Rinchnach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Rinchnach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rinchnach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Rinchnach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Rinchnach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rinchnach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rinchnach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rinchnach liegt durchschnittlich bei 127,79 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Rinchnach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rinchnach?

Den Grundstückspreis in Rinchnach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Rinchnach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rinchnach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Rinchnach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rinchnach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rinchnach haben eine durchschnittliche Größe von 1.769,87 m². Der Median beträgt dabei 533,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rinchnach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Rinchnach und Umgebung kostet 254,55 € pro m². Es hat eine Größe von 8.300,00 m² und wird insgesamt für 652.000,00 € angeboten.

Ist Rinchnach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Rinchnach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Rinchnach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rinchnach?

Der Grundstückspreis der Stadt Rinchnach ist im letzten Monat durchschnittlich um 7,25 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rinchnach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1260 für Bayern und auf Platz 3778 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rinchnach?

Die Vermarktung in Rinchnach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 5,16 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.