Aktuelle Grundstückspreise in Regnitzlosau

Der genaue Grundstückspreis in Regnitzlosau (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Regnitzlosau und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Regnitzlosau Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Regnitzlosau (Hof) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Regnitzlosau
Durchschnittlicher Angebotspreis Regnitzlosau	134.616,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,226 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Regnitzlosau	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Regnitzlosau	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.712
In Bayern	1.657

Mögliche Preise für Grundstücke in Regnitzlosau
300 m² Grundstück	19.406,51 €
500 m² Grundstück	32.344,18 €
700 m² Grundstück	45.281,86 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Regnitzlosau	58,98 €
Median des Quadratmeterpreises Regnitzlosau	64,69 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Regnitzlosau	58,22 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	54,99 €
Normale Lage	64,69 €
Gute Lage & Anbindung	77,63 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Regnitzlosau	382 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Regnitzlosau	4.689,733 m²
Median der Grundstücksfläche in Regnitzlosau	9.739 m²
Größte Grundstücksfläche in Regnitzlosau	14.130 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Regnitzlosau insgesamt	70.346 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Regnitzlosau

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Regnitzlosau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Regnitzlosau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Regnitzlosau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Regnitzlosau dar. Die zuständige Gemeinde in Regnitzlosau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Regnitzlosau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 58,98 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Regnitzlosau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 141,11 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Regnitzlosau

Die Preise für Grundstücke in Regnitzlosau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Regnitzlosau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Regnitzlosau festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Regnitzlosau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Regnitzlosau erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Regnitzlosau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Regnitzlosau oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Regnitzlosau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Regnitzlosau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Regnitzlosau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Regnitzlosau in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Regnitzlosau. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Regnitzlosau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Regnitzlosau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Regnitzlosau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Regnitzlosau
Gattendorf	Hof	4,438 km	63,83 €	↑ + 8,22 %
Rehau	Hof	6,1 km	64,23 €	↑ + 8,91 %
Döhlau	Hof	7,665 km	74,29 €	↑ + 25,97 %
Triebel	Vogtlandkreis	9,18 km	27,01 €	↓ - 54,19 %
Trogen	Hof	9,503 km	56,08 €	↓ - 4,92 %
Hof	-	9,598 km	57,40 €	↓ - 2,67 %
Oberkotzau	Hof	9,602 km	75,69 €	↑ + 28,34 %
Eichigt	Vogtlandkreis	10,251 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Regnitzlosau

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Regnitzlosau und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Regnitzlosau ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Regnitzlosau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Regnitzlosau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Regnitzlosau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Regnitzlosau?

Der Quadratmeter kostet in Regnitzlosau durchschnittlich 58,98 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Regnitzlosau mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Regnitzlosau?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Regnitzlosau fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Regnitzlosau und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 15 Angebote in und rund um Regnitzlosau in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Regnitzlosau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Regnitzlosau haben eine durchschnittliche Größe von 4.689,73 m². Der Median beträgt dabei 9.739,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Regnitzlosau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Regnitzlosau und Umgebung kostet 141,11 € pro m². Es hat eine Größe von 14.130,00 m² und wird insgesamt für 630.000,00 € angeboten.

Ist Regnitzlosau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Regnitzlosau eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Regnitzlosau günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 535,31 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Regnitzlosau?

Der Grundstückspreis der Stadt Regnitzlosau ist im letzten Monat durchschnittlich um 8,70 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Regnitzlosau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1657 für Bayern und auf Platz 5712 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Regnitzlosau?

Die Vermarktung in Regnitzlosau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 4,23 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.