Aktuelle Grundstückspreise in Rehau
Der genaue Grundstückspreis in Rehau (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Rehau und deren Einflussfaktoren.
Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.
Aktuelle Quadratmeterpreise in Rehau Stand September 2025
Die Grundstückspreise in Rehau bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Rehau liegt aktuell zwischen 80,79 €/m² und 114,05 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rehau auf bis zu 123,56 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rehau (Hof). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Rehau | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Rehau | 73.200,00 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 4,53 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rehau | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rehau | 4 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 4.513 |
| In Bayern | 1.457 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Rehau | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 28.513,34 € |
| 500 m² Grundstück | 47.522,24 € |
| 700 m² Grundstück | 66.531,13 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rehau | 95,55 € |
| Median des Quadratmeterpreises Rehau | 95,04 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Rehau | 85,54 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 80,79 € |
| Normale Lage | 95,04 € |
| Gute Lage & Anbindung | 114,05 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Rehau | 600 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rehau | 765 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Rehau | 787 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Rehau | 923 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Rehau insgesamt | 3.060 m² |
Der Bodenrichtwert in Rehau
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rehau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rehau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Rehau dar. Die zuständige Gemeinde in Rehau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Rehau sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Rehau?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rehau akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Rehau?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Rehau
Die Preise für Grundstücke in Rehau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rehau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rehau festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Rehau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rehau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rehau oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Rehau
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Rehau?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rehau hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Rehau sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Rehau
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Rehau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rehau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rehau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Rehau häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rehau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Rehau
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rehau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter |
|---|---|---|---|
| Regnitzlosau | Hof | 6,1 km | 68,01 € |
| Schönwald | Wunsiedel im Fichtelgebirge | 6,533 km | 99,42 € |
| Döhlau | Hof | 7,391 km | 84,73 € |
| Schwarzenbach a.d.Saale | Hof | 7,573 km | - |
| Oberkotzau | Hof | 7,847 km | 86,21 € |
| Gattendorf | Hof | 8,537 km | 77,86 € |
| Selb | Wunsiedel im Fichtelgebirge | 11,085 km | 49,56 € |
| Hof | - | 11,318 km | 56,00 € |
Grundstückspreisentwicklung in Rehau Stand September
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rehau liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Rehau kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Rehau hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rehau
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Rehau
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Rehau eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Rehau schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Rehau ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Rehau
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rehau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Rehau indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Rehau realistisch einschätzen zu können.