Aktuelle Grundstückspreise in Trogen

Der genaue Grundstückspreis in Trogen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Trogen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Trogen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Trogen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Trogen liegt aktuell zwischen 59,50 €/m² und 84,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Trogen auf bis zu 91,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Trogen (Hof). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Trogen
Durchschnittlicher Angebotspreis Trogen	136.847,89 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,991 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Trogen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Trogen	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.100
In Bayern	1.569

Mögliche Preise für Grundstücke in Trogen
300 m² Grundstück	21.000,00 €
500 m² Grundstück	35.000,00 €
700 m² Grundstück	49.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Trogen	68,09 €
Median des Quadratmeterpreises Trogen	70,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Trogen	63,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	59,50 €
Normale Lage	70,00 €
Gute Lage & Anbindung	84,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Trogen	190 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Trogen	2.390,158 m²
Median der Grundstücksfläche in Trogen	3.520 m²
Größte Grundstücksfläche in Trogen	9.739 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Trogen insgesamt	45.413 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Trogen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Trogen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Trogen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Trogen dar. Die zuständige Gemeinde in Trogen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Trogen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Trogen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Trogen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 68,09 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Trogen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 141,11 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Trogen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Trogen

Die Preise für Grundstücke in Trogen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Trogen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Trogen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Trogen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Trogen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Trogen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Trogen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Trogen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Trogen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Trogen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Trogen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Trogen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Trogen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Trogen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Trogen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Trogen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Trogen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Trogen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Trogen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Trogen
Feilitzsch	Hof	1,332 km	-	→ +- 0,00 %
Gattendorf	Hof	5,564 km	77,86 €	↑ + 14,36 %
Hof	-	6,248 km	56,00 €	↓ - 17,76 %
Töpen	Hof	6,411 km	-	→ +- 0,00 %
Köditz	Hof	8,273 km	74,34 €	↑ + 9,18 %
Döhlau	Hof	9,207 km	84,73 €	↑ + 24,45 %
Regnitzlosau	Hof	9,503 km	68,01 €	↓ - 0,11 %
Gefell	Saale-Orla-Kreis	10,774 km	47,03 €	↓ - 30,93 %

Grundstückspreisentwicklung in Trogen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Trogen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Trogen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Trogen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Trogen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Trogen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Trogen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Trogen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Trogen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Trogen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Trogen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Trogen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Trogen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Trogen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Trogen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Trogen liegt durchschnittlich bei 68,09 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Trogen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Trogen?

Den Grundstückspreis in Trogen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Trogen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Trogen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 19 Angebote in und rund um Trogen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Trogen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Trogen haben eine durchschnittliche Größe von 2.390,16 m². Der Median beträgt dabei 3.520,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Trogen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Trogen und Umgebung kostet 141,11 € pro m². Es hat eine Größe von 9.739,00 m² und wird insgesamt für 630.000,00 € angeboten.

Ist Trogen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Trogen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Trogen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Trogen?

Der Grundstückspreis der Stadt Trogen ist im letzten Monat durchschnittlich um 8,33 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Trogen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1569 für Bayern und auf Platz 5100 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Trogen?

Die Vermarktung in Trogen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,99 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.