Aktuelle Grundstückspreise in Selb

Der genaue Grundstückspreis in Selb (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Selb und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Selb Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Selb bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Selb liegt aktuell zwischen 36,32 €/m² und 51,27 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Selb auf bis zu 55,55 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Selb (Wunsiedel im Fichtelgebirge). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Selb
Durchschnittlicher Angebotspreis Selb	43.925,75 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,263 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Selb	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Selb	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.482
In Bayern	1.629

Mögliche Preise für Grundstücke in Selb
300 m² Grundstück	12.818,18 €
500 m² Grundstück	21.363,64 €
700 m² Grundstück	29.909,09 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Selb	49,56 €
Median des Quadratmeterpreises Selb	42,73 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Selb	38,45 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	36,32 €
Normale Lage	42,73 €
Gute Lage & Anbindung	51,27 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Selb	110 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Selb	7.426,625 m²
Median der Grundstücksfläche in Selb	1.100 m²
Größte Grundstücksfläche in Selb	35.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Selb insgesamt	59.413 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Selb

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Selb ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Selb so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Selb dar. Die zuständige Gemeinde in Selb stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Selb sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Selb?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Selb akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 49,56 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Selb errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 152,31 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Selb?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Selb

Die Preise für Grundstücke in Selb können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Selb mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Selb festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Selb deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Selb ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Selb oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Selb

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Selb?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Selb hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Selb sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Selb

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Selb ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Selb liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Selb verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Selb häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Selb liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Selb in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Selb

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Selb mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Selb
Schönwald	Wunsiedel im Fichtelgebirge	4,593 km	99,42 €	↑ + 100,59 %
Thierstein	Wunsiedel im Fichtelgebirge	7,496 km	67,10 €	↑ + 35,37 %
Höchstädt im Fichtelgebirge	Wunsiedel im Fichtelgebirge	8,618 km	117,07 €	↑ + 136,2 %
Marktleuthen	Wunsiedel im Fichtelgebirge	10,322 km	100,26 €	↑ + 102,28 %
Hohenberg an der Eger	Wunsiedel im Fichtelgebirge	10,423 km	117,31 €	↑ + 136,68 %
Thiersheim	Wunsiedel im Fichtelgebirge	10,629 km	91,45 €	↑ + 84,51 %
Rehau	Hof	11,085 km	95,55 €	↑ + 92,79 %
Schirnding	Wunsiedel im Fichtelgebirge	12,363 km	30,75 €	↓ - 37,97 %

Grundstückspreisentwicklung in Selb Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Selb liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Selb kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Selb hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Selb

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Selb

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Selb eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Selb schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Selb ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Selb

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Selb kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Selb indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Selb realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Selb

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Selb?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Selb liegt durchschnittlich bei 49,56 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Selb kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Selb?

Den Grundstückspreis in Selb legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Selb sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Selb und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Selb in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Selb durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Selb haben eine durchschnittliche Größe von 7.426,62 m². Der Median beträgt dabei 1.100,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Selb pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Selb und Umgebung kostet 152,31 € pro m². Es hat eine Größe von 35.000,00 m² und wird insgesamt für 125.000,00 € angeboten.

Ist Selb eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Selb eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Selb günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Selb?

Der Grundstückspreis der Stadt Selb ist im letzten Monat durchschnittlich um 43,37 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Selb im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1629 für Bayern und auf Platz 5482 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Selb?

Die Vermarktung in Selb dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 3,26 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.