Aktuelle Grundstückspreise in Reichelsheim

Der genaue Grundstückspreis in Reichelsheim (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Reichelsheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Reichelsheim Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Reichelsheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Reichelsheim liegt aktuell zwischen 289,20 €/m² und 408,28 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Reichelsheim auf bis zu 442,30 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Reichelsheim (Wetteraukreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Reichelsheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Reichelsheim	297.438,75 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,567 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Reichelsheim	8
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Reichelsheim	43

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.508
In Hessen	91

Mögliche Preise für Grundstücke in Reichelsheim
300 m² Grundstück	102.069,63 €
500 m² Grundstück	170.116,05 €
700 m² Grundstück	238.162,48 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Reichelsheim	369,63 €
Median des Quadratmeterpreises Reichelsheim	340,23 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Reichelsheim	306,21 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	289,20 €
Normale Lage	340,23 €
Gute Lage & Anbindung	408,28 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Reichelsheim	178 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Reichelsheim	1.882 m²
Median der Grundstücksfläche in Reichelsheim	517 m²
Größte Grundstücksfläche in Reichelsheim	8.229 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Reichelsheim insgesamt	95.992 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Reichelsheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Reichelsheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Reichelsheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Reichelsheim dar. Die zuständige Gemeinde in Reichelsheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Reichelsheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Reichelsheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Reichelsheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 369,63 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Reichelsheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.492,54 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Reichelsheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Reichelsheim

Die Preise für Grundstücke in Reichelsheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Reichelsheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Reichelsheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Reichelsheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Reichelsheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Reichelsheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Reichelsheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Reichelsheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Reichelsheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Reichelsheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Reichelsheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Reichelsheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Reichelsheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Reichelsheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Reichelsheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Reichelsheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Reichelsheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Reichelsheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Reichelsheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Reichelsheim
Fränkisch-Crumbach	Odenwaldkreis	3,968 km	284,75 €	↓ - 22,96 %
Lindenfels	Bergstraße	5,438 km	282,29 €	↓ - 23,63 %
Fischbachtal	Darmstadt-Dieburg	6,902 km	271,23 €	↓ - 26,62 %
Brensbach	Odenwaldkreis	7,358 km	-	→ +- 0,00 %
Modautal	Darmstadt-Dieburg	8,032 km	797,31 €	↑ + 115,7 %
Brombachtal	Odenwaldkreis	8,133 km	169,12 €	↓ - 54,24 %
Grasellenbach	Bergstraße	9,314 km	134,29 €	↓ - 63,67 %
Mossautal	Odenwaldkreis	9,421 km	132,73 €	↓ - 64,09 %

Grundstückspreisentwicklung in Reichelsheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Reichelsheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Reichelsheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Reichelsheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Reichelsheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Reichelsheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Reichelsheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Reichelsheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Reichelsheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Reichelsheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Reichelsheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Reichelsheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Reichelsheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Reichelsheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Reichelsheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Reichelsheim liegt durchschnittlich bei 369,63 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Reichelsheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Reichelsheim?

Den Grundstückspreis in Reichelsheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Reichelsheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Reichelsheim und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 51 Angebote in und rund um Reichelsheim in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Reichelsheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Reichelsheim haben eine durchschnittliche Größe von 1.882,00 m². Der Median beträgt dabei 517,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Reichelsheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Reichelsheim und Umgebung kostet 1.492,54 € pro m². Es hat eine Größe von 8.229,00 m² und wird insgesamt für 1.400.000,00 € angeboten.

Ist Reichelsheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Reichelsheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Reichelsheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Reichelsheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Reichelsheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -18,84 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Reichelsheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 91 für Hessen und auf Platz 1508 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Reichelsheim?

Die Vermarktung in Reichelsheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,57 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.