Aktuelle Grundstückspreise in Winhöring

Der genaue Grundstückspreis in Winhöring (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Winhöring und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Winhöring Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Winhöring bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Winhöring liegt aktuell zwischen 540,06 €/m² und 762,43 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Winhöring auf bis zu 825,97 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Winhöring (Altötting). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Winhöring
Durchschnittlicher Angebotspreis Winhöring	537.368,42 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,066 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Winhöring	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Winhöring	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	760
In Bayern	388

Mögliche Preise für Grundstücke in Winhöring
300 m² Grundstück	190.607,73 €
500 m² Grundstück	317.679,56 €
700 m² Grundstück	444.751,38 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Winhöring	569,90 €
Median des Quadratmeterpreises Winhöring	635,36 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Winhöring	571,82 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	540,06 €
Normale Lage	635,36 €
Gute Lage & Anbindung	762,43 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Winhöring	362 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Winhöring	949,158 m²
Median der Grundstücksfläche in Winhöring	362 m²
Größte Grundstücksfläche in Winhöring	2.950 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Winhöring insgesamt	18.034 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Winhöring

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Winhöring ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Winhöring so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Winhöring dar. Die zuständige Gemeinde in Winhöring stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Winhöring sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Winhöring?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Winhöring akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 569,90 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Winhöring errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 743,75 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Winhöring?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Winhöring

Die Preise für Grundstücke in Winhöring können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Winhöring mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Winhöring festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Winhöring deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Winhöring ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Winhöring oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Winhöring

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Winhöring?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Winhöring hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Winhöring sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Winhöring

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Winhöring ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Winhöring liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Winhöring verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Winhöring häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Winhöring liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Winhöring in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Winhöring

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Winhöring mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Winhöring
Neuötting	Altötting	4,077 km	385,10 €	↓ - 32,43 %
Töging a.Inn	Altötting	4,817 km	216,11 €	↓ - 62,08 %
Altötting	Altötting	4,93 km	355,08 €	↓ - 37,69 %
Teising	Altötting	5,268 km	579,36 €	↑ + 1,66 %
Erharting	Mühldorf am Inn	5,68 km	-	→ +- 0,00 %
Pleiskirchen	Altötting	6,145 km	136,26 €	↓ - 76,09 %
Reischach	Altötting	6,266 km	335,33 €	↓ - 41,16 %
Tüßling	Altötting	7,036 km	480,81 €	↓ - 15,63 %

Grundstückspreisentwicklung in Winhöring Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Winhöring liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Winhöring kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Winhöring hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Winhöring

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Winhöring

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Winhöring eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Winhöring schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Winhöring ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Winhöring

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Winhöring kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Winhöring indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Winhöring realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Winhöring

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Winhöring?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Winhöring liegt durchschnittlich bei 569,90 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Winhöring kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Winhöring?

Den Grundstückspreis in Winhöring legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Winhöring sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Winhöring und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 19 Angebote in und rund um Winhöring in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Winhöring durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Winhöring haben eine durchschnittliche Größe von 949,16 m². Der Median beträgt dabei 362,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Winhöring pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Winhöring und Umgebung kostet 743,75 € pro m². Es hat eine Größe von 2.950,00 m² und wird insgesamt für 1.400.000,00 € angeboten.

Ist Winhöring eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Winhöring eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Winhöring teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Winhöring?

Der Grundstückspreis der Stadt Winhöring ist im letzten Monat durchschnittlich um 9,82 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Winhöring im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 388 für Bayern und auf Platz 760 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Winhöring?

Die Vermarktung in Winhöring dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,07 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.