Aktuelle Grundstückspreise in Neuötting

Der genaue Grundstückspreis in Neuötting (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Neuötting und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Neuötting Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Neuötting bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Neuötting liegt aktuell zwischen 381,41 €/m² und 538,46 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neuötting auf bis zu 583,33 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Neuötting (Altötting). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Neuötting
Durchschnittlicher Angebotspreis Neuötting	342.120,71 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,232 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Neuötting	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Neuötting	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.420
In Bayern	631

Mögliche Preise für Grundstücke in Neuötting
300 m² Grundstück	134.615,38 €
500 m² Grundstück	224.358,97 €
700 m² Grundstück	314.102,56 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Neuötting	385,10 €
Median des Quadratmeterpreises Neuötting	448,72 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Neuötting	403,85 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	381,41 €
Normale Lage	448,72 €
Gute Lage & Anbindung	538,46 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Neuötting	307 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Neuötting	818 m²
Median der Grundstücksfläche in Neuötting	523 m²
Größte Grundstücksfläche in Neuötting	1.965 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Neuötting insgesamt	5.726 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Neuötting

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Neuötting ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Neuötting so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Neuötting dar. Die zuständige Gemeinde in Neuötting stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Neuötting sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Neuötting?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Neuötting akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 385,10 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Neuötting errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 497,29 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Neuötting?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Neuötting

Die Preise für Grundstücke in Neuötting können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Neuötting mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Neuötting festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Neuötting deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Neuötting ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Neuötting oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Neuötting

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Neuötting?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neuötting hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Neuötting sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Neuötting

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Neuötting ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Neuötting liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Neuötting verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Neuötting häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Neuötting liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Neuötting in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Neuötting

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Neuötting mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Neuötting
Altötting	Altötting	2,003 km	355,08 €	↓ - 7,8 %
Winhöring	Altötting	4,077 km	569,90 €	↑ + 47,99 %
Kastl	Altötting	5,138 km	450,17 €	↑ + 16,9 %
Teising	Altötting	6,156 km	579,36 €	↑ + 50,44 %
Reischach	Altötting	6,333 km	335,33 €	↓ - 12,92 %
Perach	Altötting	6,358 km	374,50 €	↓ - 2,75 %
Emmerting	Altötting	7,319 km	372,10 €	↓ - 3,38 %
Tüßling	Altötting	7,408 km	480,81 €	↑ + 24,85 %

Grundstückspreisentwicklung in Neuötting Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Neuötting liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Neuötting kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Neuötting hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Neuötting

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Neuötting

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Neuötting eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Neuötting schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Neuötting ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Neuötting

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Neuötting kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Neuötting indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Neuötting realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Neuötting

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Neuötting?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neuötting liegt durchschnittlich bei 385,10 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Neuötting kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Neuötting?

Den Grundstückspreis in Neuötting legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Neuötting sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Neuötting und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Neuötting in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Neuötting durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Neuötting haben eine durchschnittliche Größe von 818,00 m². Der Median beträgt dabei 523,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Neuötting pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Neuötting und Umgebung kostet 497,29 € pro m². Es hat eine Größe von 1.965,00 m² und wird insgesamt für 890.000,00 € angeboten.

Ist Neuötting eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Neuötting eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Neuötting teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Neuötting?

Der Grundstückspreis der Stadt Neuötting ist im letzten Monat durchschnittlich um 4,00 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Neuötting im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 631 für Bayern und auf Platz 1420 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Neuötting?

Die Vermarktung in Neuötting dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,23 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.