Aktuelle Grundstückspreise in Altötting

Der genaue Grundstückspreis in Altötting (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Altötting und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Altötting Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Altötting bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Altötting liegt aktuell zwischen 306,57 €/m² und 432,81 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Altötting auf bis zu 468,88 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Altötting (Altötting). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Altötting
Durchschnittlicher Angebotspreis Altötting	340.421,79 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,529 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Altötting	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Altötting	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.593
In Bayern	693

Mögliche Preise für Grundstücke in Altötting
300 m² Grundstück	108.202,65 €
500 m² Grundstück	180.337,76 €
700 m² Grundstück	252.472,86 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Altötting	355,08 €
Median des Quadratmeterpreises Altötting	360,68 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Altötting	324,61 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	306,57 €
Normale Lage	360,68 €
Gute Lage & Anbindung	432,81 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Altötting	307 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Altötting	984,429 m²
Median der Grundstücksfläche in Altötting	829 m²
Größte Grundstücksfläche in Altötting	2.009 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Altötting insgesamt	13.782 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Altötting

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Altötting ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Altötting so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Altötting dar. Die zuständige Gemeinde in Altötting stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Altötting sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Altötting?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Altötting akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 355,08 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Altötting errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 618,75 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Altötting?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Altötting

Die Preise für Grundstücke in Altötting können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Altötting mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Altötting festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Altötting deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Altötting ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Altötting oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Altötting

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Altötting?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Altötting hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Altötting sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Altötting

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Altötting ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Altötting liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Altötting verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Altötting häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Altötting liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Altötting in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Altötting

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Altötting mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Altötting
Neuötting	Altötting	2,003 km	385,10 €	↑ + 8,45 %
Kastl	Altötting	3,692 km	450,17 €	↑ + 26,78 %
Winhöring	Altötting	4,93 km	569,90 €	↑ + 60,5 %
Teising	Altötting	4,953 km	579,36 €	↑ + 63,16 %
Tüßling	Altötting	5,863 km	480,81 €	↑ + 35,41 %
Emmerting	Altötting	7,347 km	372,10 €	↑ + 4,79 %
Burgkirchen an der Alz	Altötting	7,553 km	188,16 €	↓ - 47,01 %
Töging a.Inn	Altötting	7,696 km	216,11 €	↓ - 39,14 %

Grundstückspreisentwicklung in Altötting Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Altötting liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Altötting kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Altötting hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Altötting

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Altötting

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Altötting eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Altötting schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Altötting ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Altötting

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Altötting kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Altötting indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Altötting realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Altötting

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Altötting?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Altötting liegt durchschnittlich bei 355,08 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Altötting kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Altötting?

Den Grundstückspreis in Altötting legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Altötting sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Altötting und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Altötting in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Altötting durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Altötting haben eine durchschnittliche Größe von 984,43 m². Der Median beträgt dabei 829,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Altötting pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Altötting und Umgebung kostet 618,75 € pro m². Es hat eine Größe von 2.009,00 m² und wird insgesamt für 990.000,00 € angeboten.

Ist Altötting eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Altötting eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Altötting teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Altötting?

Der Grundstückspreis der Stadt Altötting ist im letzten Monat durchschnittlich um 5,44 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Altötting im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 693 für Bayern und auf Platz 1593 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Altötting?

Die Vermarktung in Altötting dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,53 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.