Aktuelle Grundstückspreise in Altötting

Der genaue Grundstückspreis in Altötting (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Altötting und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Altötting Stand Juni 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Altötting (Altötting) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Altötting
Durchschnittlicher Angebotspreis Altötting	493.628,64 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,495 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Altötting	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Altötting	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.206
In Bayern	842

Mögliche Preise für Grundstücke in Altötting
300 m² Grundstück	112.500,00 €
500 m² Grundstück	187.500,00 €
700 m² Grundstück	262.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Altötting	305,10 €
Median des Quadratmeterpreises Altötting	375,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Altötting	337,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	318,75 €
Normale Lage	375,00 €
Gute Lage & Anbindung	450,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Altötting	595 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Altötting	1.933,091 m²
Median der Grundstücksfläche in Altötting	751 m²
Größte Grundstücksfläche in Altötting	7.648 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Altötting insgesamt	21.264 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Altötting

Letzte Aktualisierung: 01.07.2024

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Der Bodenrichtwert in Altötting

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Altötting ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Altötting so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Altötting dar. Die zuständige Gemeinde in Altötting stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Altötting akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 305,10 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Altötting errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 550,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Altötting

Die Preise für Grundstücke in Altötting können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Altötting mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Altötting festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Altötting deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Altötting erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Altötting ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Altötting oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Altötting ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Altötting liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Altötting verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Altötting in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Altötting. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Altötting liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Altötting

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Altötting mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Altötting
Neuötting	Altötting	2,003 km	323,27 €	↑ + 5,96 %
Kastl	Altötting	3,692 km	450,17 €	↑ + 47,55 %
Winhöring	Altötting	4,93 km	547,59 €	↑ + 79,48 %
Teising	Altötting	4,953 km	553,88 €	↑ + 81,54 %
Tüßling	Altötting	5,863 km	553,88 €	↑ + 81,54 %
Emmerting	Altötting	7,347 km	207,00 €	↓ - 32,15 %
Burgkirchen an der Alz	Altötting	7,553 km	277,21 €	↓ - 9,14 %
Töging a.Inn	Altötting	7,696 km	468,94 €	↑ + 53,7 %

Kosten beim Grundstückskauf in Altötting

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Altötting und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Altötting ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Altötting

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Altötting kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Altötting

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Altötting?

Der Quadratmeter kostet in Altötting durchschnittlich 305,10 € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Altötting mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Altötting?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Altötting fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Altötting und Umgebung?

Im Juni 2024 gibt es 11 Angebote in und rund um Altötting in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Altötting durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Altötting haben eine durchschnittliche Größe von 1.933,09 m². Der Median beträgt dabei 751,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Altötting pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Altötting und Umgebung kostet 550,00 € pro m². Es hat eine Größe von 7.648,00 m² und wird insgesamt für 1.580.000,00 € angeboten.

Ist Altötting eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 357,02 € ist Altötting eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Altötting günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 719,94 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Altötting?

Der Grundstückspreis der Stadt Altötting ist im letzten Monat durchschnittlich um 11,22 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Altötting im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 842 für Bayern und auf Platz 2206 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Altötting?

Die Vermarktung in Altötting dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 4,50 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.