Aktuelle Grundstückspreise in Reiskirchen

Der genaue Grundstückspreis in Reiskirchen (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Reiskirchen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Reiskirchen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Reiskirchen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Reiskirchen liegt aktuell zwischen 170,00 €/m² und 240,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Reiskirchen auf bis zu 260,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Reiskirchen (Gießen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Reiskirchen
Durchschnittlicher Angebotspreis Reiskirchen	240.577,45 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,233 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Reiskirchen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Reiskirchen	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.521
In Hessen	134

Mögliche Preise für Grundstücke in Reiskirchen
300 m² Grundstück	60.000,00 €
500 m² Grundstück	100.000,00 €
700 m² Grundstück	140.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Reiskirchen	228,40 €
Median des Quadratmeterpreises Reiskirchen	200,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Reiskirchen	180,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	170,00 €
Normale Lage	200,00 €
Gute Lage & Anbindung	240,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Reiskirchen	404 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Reiskirchen	1.368,05 m²
Median der Grundstücksfläche in Reiskirchen	3.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Reiskirchen	6.148 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Reiskirchen insgesamt	27.361 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Reiskirchen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Reiskirchen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Reiskirchen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Reiskirchen dar. Die zuständige Gemeinde in Reiskirchen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Reiskirchen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Reiskirchen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Reiskirchen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 228,40 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Reiskirchen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 597,27 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Reiskirchen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Reiskirchen

Die Preise für Grundstücke in Reiskirchen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Reiskirchen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Reiskirchen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Reiskirchen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Reiskirchen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Reiskirchen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Reiskirchen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Reiskirchen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Reiskirchen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Reiskirchen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Reiskirchen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Reiskirchen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Reiskirchen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Reiskirchen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Reiskirchen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Reiskirchen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Reiskirchen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Reiskirchen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Reiskirchen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Reiskirchen
Buseck	Gießen	3,379 km	125,01 €	↓ - 45,27 %
Fernwald	Gießen	6,224 km	282,92 €	↑ + 23,87 %
Lich	Gießen	8,848 km	8,75 €	↓ - 96,17 %
Grünberg	Gießen	9,238 km	2,28 €	↓ - 99 %
Lollar	Gießen	10,339 km	341,37 €	↑ + 49,46 %
Gießen	Gießen	10,637 km	3,30 €	↓ - 98,56 %
Wettenberg	Gießen	11,59 km	411,97 €	↑ + 80,37 %
Pohlheim	Gießen	12,293 km	214,43 €	↓ - 6,12 %

Grundstückspreisentwicklung in Reiskirchen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Reiskirchen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Reiskirchen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Reiskirchen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Reiskirchen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Reiskirchen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Reiskirchen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Reiskirchen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Reiskirchen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Reiskirchen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Reiskirchen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Reiskirchen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Reiskirchen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Reiskirchen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Reiskirchen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Reiskirchen liegt durchschnittlich bei 228,40 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Reiskirchen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Reiskirchen?

Den Grundstückspreis in Reiskirchen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Reiskirchen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Reiskirchen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 20 Angebote in und rund um Reiskirchen in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Reiskirchen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Reiskirchen haben eine durchschnittliche Größe von 1.368,05 m². Der Median beträgt dabei 3.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Reiskirchen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Reiskirchen und Umgebung kostet 597,27 € pro m². Es hat eine Größe von 6.148,00 m² und wird insgesamt für 765.000,00 € angeboten.

Ist Reiskirchen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Reiskirchen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Reiskirchen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Reiskirchen?

Der Grundstückspreis der Stadt Reiskirchen ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,62 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Reiskirchen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 134 für Hessen und auf Platz 2521 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Reiskirchen?

Die Vermarktung in Reiskirchen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 5,23 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.