Aktuelle Grundstückspreise in Reiskirchen

Der genaue Grundstückspreis in Reiskirchen (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Reiskirchen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Reiskirchen Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Reiskirchen (Gießen) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Reiskirchen
Durchschnittlicher Angebotspreis Reiskirchen	284.711,31 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,282 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Reiskirchen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Reiskirchen	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.211
In Hessen	125

Mögliche Preise für Grundstücke in Reiskirchen
300 m² Grundstück	93.609,02 €
500 m² Grundstück	156.015,04 €
700 m² Grundstück	218.421,05 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Reiskirchen	311,48 €
Median des Quadratmeterpreises Reiskirchen	312,03 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Reiskirchen	280,83 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	265,23 €
Normale Lage	312,03 €
Gute Lage & Anbindung	374,44 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Reiskirchen	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Reiskirchen	945,692 m²
Median der Grundstücksfläche in Reiskirchen	798 m²
Größte Grundstücksfläche in Reiskirchen	3.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Reiskirchen insgesamt	12.294 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Reiskirchen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Reiskirchen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Reiskirchen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Reiskirchen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Reiskirchen dar. Die zuständige Gemeinde in Reiskirchen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Reiskirchen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 311,48 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Reiskirchen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 597,27 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Reiskirchen

Die Preise für Grundstücke in Reiskirchen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Reiskirchen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Reiskirchen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Reiskirchen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Reiskirchen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Reiskirchen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Reiskirchen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Reiskirchen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Reiskirchen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Reiskirchen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Reiskirchen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Reiskirchen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Reiskirchen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Reiskirchen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Reiskirchen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Reiskirchen
Buseck	Gießen	3,379 km	310,31 €	↓ - 0,37 %
Fernwald	Gießen	6,224 km	258,90 €	↓ - 16,88 %
Lich	Gießen	8,848 km	216,10 €	↓ - 30,62 %
Grünberg	Gießen	9,238 km	153,80 €	↓ - 50,62 %
Lollar	Gießen	10,339 km	275,30 €	↓ - 11,61 %
Gießen	Gießen	10,637 km	312,98 €	↑ + 0,48 %
Wettenberg	Gießen	11,59 km	283,90 €	↓ - 8,85 %
Pohlheim	Gießen	12,293 km	2,99 €	↓ - 99,04 %

Kosten beim Grundstückskauf in Reiskirchen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Reiskirchen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Reiskirchen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Reiskirchen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Reiskirchen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Reiskirchen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Reiskirchen?

Der Quadratmeter kostet in Reiskirchen durchschnittlich 311,48 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Reiskirchen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Reiskirchen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Reiskirchen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Reiskirchen und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 13 Angebote in und rund um Reiskirchen in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Reiskirchen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Reiskirchen haben eine durchschnittliche Größe von 945,69 m². Der Median beträgt dabei 798,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Reiskirchen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Reiskirchen und Umgebung kostet 597,27 € pro m². Es hat eine Größe von 3.000,00 m² und wird insgesamt für 765.000,00 € angeboten.

Ist Reiskirchen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Reiskirchen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Reiskirchen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 299,27 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Reiskirchen?

Der Grundstückspreis der Stadt Reiskirchen ist im letzten Monat durchschnittlich um 58,42 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Reiskirchen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 125 für Hessen und auf Platz 2211 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Reiskirchen?

Die Vermarktung in Reiskirchen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 5,28 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.