Aktuelle Grundstückspreise in Fernwald

Der genaue Grundstückspreis in Fernwald (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Fernwald und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Fernwald Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Fernwald bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Fernwald liegt aktuell zwischen 214,98 €/m² und 303,50 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Fernwald auf bis zu 328,79 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Fernwald (Gießen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Fernwald
Durchschnittlicher Angebotspreis Fernwald	304.660,47 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,669 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Fernwald	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Fernwald	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.063
In Hessen	115

Mögliche Preise für Grundstücke in Fernwald
300 m² Grundstück	75.873,89 €
500 m² Grundstück	126.456,48 €
700 m² Grundstück	177.039,07 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Fernwald	282,92 €
Median des Quadratmeterpreises Fernwald	252,91 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Fernwald	227,62 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	214,98 €
Normale Lage	252,91 €
Gute Lage & Anbindung	303,50 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Fernwald	404 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Fernwald	1.609,579 m²
Median der Grundstücksfläche in Fernwald	1.459 m²
Größte Grundstücksfläche in Fernwald	8.202 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Fernwald insgesamt	30.582 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Fernwald

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Fernwald ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Fernwald so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Fernwald dar. Die zuständige Gemeinde in Fernwald stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Fernwald sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Fernwald?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Fernwald akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 282,92 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Fernwald errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 603,52 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Fernwald?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Fernwald

Die Preise für Grundstücke in Fernwald können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Fernwald mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Fernwald festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Fernwald deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Fernwald ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Fernwald oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Fernwald

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Fernwald?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Fernwald hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Fernwald sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Fernwald

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Fernwald ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Fernwald liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Fernwald verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Fernwald häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Fernwald liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Fernwald in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Fernwald

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Fernwald mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Fernwald
Lich	Gießen	4,445 km	8,75 €	↓ - 96,91 %
Pohlheim	Gießen	6,091 km	214,43 €	↓ - 24,21 %
Reiskirchen	Gießen	6,224 km	228,40 €	↓ - 19,27 %
Buseck	Gießen	6,432 km	125,01 €	↓ - 55,81 %
Gießen	Gießen	8,067 km	3,30 €	↓ - 98,83 %
Langgöns	Gießen	10,123 km	167,71 €	↓ - 40,72 %
Münzenberg	Wetteraukreis	10,585 km	210,33 €	↓ - 25,66 %
Heuchelheim	Gießen	11,102 km	205,92 €	↓ - 27,22 %

Grundstückspreisentwicklung in Fernwald Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Fernwald liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Fernwald kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Fernwald hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Fernwald

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Fernwald

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Fernwald eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Fernwald schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Fernwald ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Fernwald

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Fernwald kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Fernwald indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Fernwald realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Fernwald

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Fernwald?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Fernwald liegt durchschnittlich bei 282,92 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Fernwald kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Fernwald?

Den Grundstückspreis in Fernwald legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Fernwald sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Fernwald und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 19 Angebote in und rund um Fernwald in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Fernwald durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Fernwald haben eine durchschnittliche Größe von 1.609,58 m². Der Median beträgt dabei 1.459,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Fernwald pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Fernwald und Umgebung kostet 603,52 € pro m². Es hat eine Größe von 8.202,00 m² und wird insgesamt für 1.350.000,00 € angeboten.

Ist Fernwald eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Fernwald eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Fernwald teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Fernwald?

Der Grundstückspreis der Stadt Fernwald ist im letzten Monat durchschnittlich um 12,31 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Fernwald im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 115 für Hessen und auf Platz 2063 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Fernwald?

Die Vermarktung in Fernwald dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,67 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.