Aktuelle Grundstückspreise in Lich

Der genaue Grundstückspreis in Lich (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Lich und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Lich Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Lich bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Lich liegt aktuell zwischen 11,68 €/m² und 16,48 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lich auf bis zu 17,86 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lich (Gießen). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lich
Durchschnittlicher Angebotspreis Lich	2.006,60 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,228 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lich	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lich	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.228
In Hessen	360

Mögliche Preise für Grundstücke in Lich
300 m² Grundstück	4.120,88 €
500 m² Grundstück	6.868,13 €
700 m² Grundstück	9.615,38 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lich	8,75 €
Median des Quadratmeterpreises Lich	13,74 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lich	12,36 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	11,68 €
Normale Lage	13,74 €
Gute Lage & Anbindung	16,48 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lich	1 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lich	532,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Lich	728 m²
Größte Grundstücksfläche in Lich	933 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lich insgesamt	2.662 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Lich

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lich ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lich so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Lich dar. Die zuständige Gemeinde in Lich stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Lich sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Lich?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lich akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 8,75 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lich errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 30,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Lich?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Lich

Die Preise für Grundstücke in Lich können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lich mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lich festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Lich deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lich ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lich oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Lich

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Lich?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lich hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Lich sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Lich

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Lich ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lich liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lich verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Lich häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lich liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lich in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Lich

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lich mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lich
Fernwald	Gießen	4,445 km	282,92 €	↑ + 3134,06 %
Pohlheim	Gießen	6,602 km	214,43 €	↑ + 2351,12 %
Hungen	Gießen	7,519 km	186,03 €	↑ + 2026,45 %
Münzenberg	Wetteraukreis	7,563 km	210,33 €	↑ + 2304,3 %
Reiskirchen	Gießen	8,848 km	228,40 €	↑ + 2510,8 %
Buseck	Gießen	10,301 km	125,01 €	↑ + 1328,98 %
Langgöns	Gießen	11,11 km	167,71 €	↑ + 1817,06 %
Rockenberg	Wetteraukreis	11,327 km	194,33 €	↑ + 2121,33 %

Grundstückspreisentwicklung in Lich Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lich liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Lich kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Lich hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lich

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Lich

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Lich eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Lich schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Lich ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Lich

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lich kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Lich indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Lich realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lich

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lich?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lich liegt durchschnittlich bei 8,75 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Lich kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lich?

Den Grundstückspreis in Lich legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Lich sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lich und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Lich in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lich durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lich haben eine durchschnittliche Größe von 532,40 m². Der Median beträgt dabei 728,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lich pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Lich und Umgebung kostet 30,00 € pro m². Es hat eine Größe von 933,00 m² und wird insgesamt für 10.000,00 € angeboten.

Ist Lich eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Lich eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Lich günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lich?

Der Grundstückspreis der Stadt Lich ist im letzten Monat durchschnittlich um -93,55 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lich im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 360 für Hessen und auf Platz 6228 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lich?

Die Vermarktung in Lich dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 4,23 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.