Aktuelle Grundstückspreise in Gießen

Der genaue Grundstückspreis in Gießen (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Gießen und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Gießen Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Gießen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Gießen liegt aktuell zwischen 3,40 €/m² und 4,80 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gießen auf bis zu 5,20 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Gießen (Gießen). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Gießen
Durchschnittlicher Angebotspreis Gießen	1.188,92 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,507 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Gießen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Gießen	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.365
In Hessen	369

Mögliche Preise für Grundstücke in Gießen
300 m² Grundstück	1.200,00 €
500 m² Grundstück	2.000,00 €
700 m² Grundstück	2.800,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Gießen	3,30 €
Median des Quadratmeterpreises Gießen	4,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Gießen	3,60 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	3,40 €
Normale Lage	4,00 €
Gute Lage & Anbindung	4,80 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Gießen	1 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Gießen	330,846 m²
Median der Grundstücksfläche in Gießen	300 m²
Größte Grundstücksfläche in Gießen	1.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Gießen insgesamt	4.301 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Gießen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Gießen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Gießen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Gießen dar. Die zuständige Gemeinde in Gießen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Gießen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Gießen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Gießen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 3,30 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Gießen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 15,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Gießen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Gießen

Die Preise für Grundstücke in Gießen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Gießen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Gießen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Gießen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Gießen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Gießen oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Gießen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Gießen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gießen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Gießen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Gießen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Gießen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Gießen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Gießen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Gießen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Gießen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Gießen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Gießen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Gießen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Gießen
Heuchelheim	Gießen	3,359 km	205,92 €	↑ + 6144,85 %
Wettenberg	Gießen	5,812 km	411,97 €	↑ + 12393,33 %
Biebertal	Gießen	6,883 km	358,81 €	↑ + 10781,42 %
Lollar	Gießen	7,223 km	341,37 €	↑ + 10252,39 %
Lahnau	Lahn-Dill-Kreis	7,315 km	375,45 €	↑ + 11286,05 %
Buseck	Gießen	7,851 km	125,01 €	↑ + 3691,11 %
Fernwald	Gießen	8,067 km	282,92 €	↑ + 8479,99 %
Pohlheim	Gießen	9,031 km	214,43 €	↑ + 6402,84 %

Grundstückspreisentwicklung in Gießen Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Gießen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Gießen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Gießen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Gießen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Gießen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Gießen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Gießen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Gießen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Gießen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Gießen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Gießen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Gießen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Gießen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Gießen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gießen liegt durchschnittlich bei 3,30 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Gießen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Gießen?

Den Grundstückspreis in Gießen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Gießen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Gießen und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Gießen in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Gießen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Gießen haben eine durchschnittliche Größe von 330,85 m². Der Median beträgt dabei 300,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Gießen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Gießen und Umgebung kostet 15,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.000,00 m² und wird insgesamt für 5.000,00 € angeboten.

Ist Gießen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Gießen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Gießen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Gießen?

Der Grundstückspreis der Stadt Gießen ist im letzten Monat durchschnittlich um -28,05 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Gießen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 369 für Hessen und auf Platz 6365 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Gießen?

Die Vermarktung in Gießen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 5,51 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.