Aktuelle Grundstückspreise in Grettstadt

Der genaue Grundstückspreis in Grettstadt (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Grettstadt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Grettstadt Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Grettstadt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Grettstadt liegt aktuell zwischen 121,43 €/m² und 171,43 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Grettstadt auf bis zu 185,71 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Grettstadt (Schweinfurt). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Grettstadt
Durchschnittlicher Angebotspreis Grettstadt	188.503,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,054 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Grettstadt	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Grettstadt	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.214
In Bayern	1.109

Mögliche Preise für Grundstücke in Grettstadt
300 m² Grundstück	42.857,14 €
500 m² Grundstück	71.428,57 €
700 m² Grundstück	100.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Grettstadt	167,22 €
Median des Quadratmeterpreises Grettstadt	142,86 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Grettstadt	128,57 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	121,43 €
Normale Lage	142,86 €
Gute Lage & Anbindung	171,43 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Grettstadt	271 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Grettstadt	24.814,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Grettstadt	763 m²
Größte Grundstücksfläche in Grettstadt	73.254 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Grettstadt insgesamt	148.885 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Grettstadt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Grettstadt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Grettstadt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Grettstadt dar. Die zuständige Gemeinde in Grettstadt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Grettstadt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Grettstadt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Grettstadt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 167,22 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Grettstadt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 549,82 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Grettstadt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Grettstadt

Die Preise für Grundstücke in Grettstadt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Grettstadt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Grettstadt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Grettstadt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Grettstadt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Grettstadt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Grettstadt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Grettstadt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Grettstadt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Grettstadt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Grettstadt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Grettstadt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Grettstadt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Grettstadt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Grettstadt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Grettstadt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Grettstadt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Grettstadt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Grettstadt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Grettstadt
Schwebheim	Schweinfurt	4,55 km	375,17 €	↑ + 124,36 %
Gochsheim	Schweinfurt	4,695 km	377,56 €	↑ + 125,78 %
Gädheim	Haßberge	4,842 km	161,42 €	↓ - 3,47 %
Röthlein	Schweinfurt	6,68 km	388,75 €	↑ + 132,48 %
Sennfeld	Schweinfurt	7,066 km	285,24 €	↑ + 70,58 %
Schonungen	Schweinfurt	7,078 km	218,77 €	↑ + 30,83 %
Donnersdorf	Schweinfurt	7,866 km	185,66 €	↑ + 11,03 %
Grafenrheinfeld	Schweinfurt	8,268 km	381,17 €	↑ + 127,94 %

Grundstückspreisentwicklung in Grettstadt Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Grettstadt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Grettstadt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Grettstadt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Grettstadt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Grettstadt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Grettstadt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Grettstadt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Grettstadt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Grettstadt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Grettstadt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Grettstadt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Grettstadt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Grettstadt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Grettstadt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Grettstadt liegt durchschnittlich bei 167,22 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Grettstadt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Grettstadt?

Den Grundstückspreis in Grettstadt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Grettstadt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Grettstadt und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Grettstadt in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Grettstadt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Grettstadt haben eine durchschnittliche Größe von 24.814,17 m². Der Median beträgt dabei 763,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Grettstadt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Grettstadt und Umgebung kostet 549,82 € pro m². Es hat eine Größe von 73.254,00 m² und wird insgesamt für 336.009,00 € angeboten.

Ist Grettstadt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Grettstadt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Grettstadt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Grettstadt?

Der Grundstückspreis der Stadt Grettstadt ist im letzten Monat durchschnittlich um -15,28 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Grettstadt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1109 für Bayern und auf Platz 3214 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Grettstadt?

Die Vermarktung in Grettstadt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,05 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.