Aktuelle Grundstückspreise in Grettstadt

Der genaue Grundstückspreis in Grettstadt (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Grettstadt und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Grettstadt Stand Oktober 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Grettstadt (Schweinfurt) , die angezeigten Daten stammen aus Oktober 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Grettstadt
Durchschnittlicher Angebotspreis Grettstadt	332.718,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,25 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Grettstadt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Grettstadt	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.353
In Bayern	586

Mögliche Preise für Grundstücke in Grettstadt
300 m² Grundstück	169.090,91 €
500 m² Grundstück	281.818,18 €
700 m² Grundstück	394.545,45 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Grettstadt	457,54 €
Median des Quadratmeterpreises Grettstadt	563,64 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Grettstadt	507,27 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	479,09 €
Normale Lage	563,64 €
Gute Lage & Anbindung	676,36 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Grettstadt	203 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Grettstadt	906 m²
Median der Grundstücksfläche in Grettstadt	550 m²
Größte Grundstücksfläche in Grettstadt	1.900 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Grettstadt insgesamt	4.530 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Grettstadt

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Grettstadt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Grettstadt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Grettstadt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Grettstadt dar. Die zuständige Gemeinde in Grettstadt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Grettstadt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 457,54 € pro m² (Stand Oktober 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Grettstadt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 832,51 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Grettstadt

Die Preise für Grundstücke in Grettstadt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Grettstadt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Grettstadt festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Grettstadt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Grettstadt erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Grettstadt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Grettstadt oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Grettstadt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Grettstadt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Grettstadt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Grettstadt in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Grettstadt. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Grettstadt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Grettstadt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Grettstadt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Grettstadt
Schwebheim	Schweinfurt	4,55 km	475,28 €	↑ + 3,88 %
Gochsheim	Schweinfurt	4,695 km	311,74 €	↓ - 31,87 %
Gädheim	Haßberge	4,842 km	91,83 €	↓ - 79,93 %
Röthlein	Schweinfurt	6,68 km	354,52 €	↓ - 22,51 %
Sennfeld	Schweinfurt	7,066 km	298,77 €	↓ - 34,7 %
Schonungen	Schweinfurt	7,078 km	162,11 €	↓ - 64,57 %
Donnersdorf	Schweinfurt	7,866 km	185,66 €	↓ - 59,42 %
Grafenrheinfeld	Schweinfurt	8,268 km	372,44 €	↓ - 18,6 %

Kosten beim Grundstückskauf in Grettstadt

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Grettstadt und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Grettstadt ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Grettstadt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Grettstadt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Grettstadt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Grettstadt?

Der Quadratmeter kostet in Grettstadt durchschnittlich 457,54 € (Stand Oktober 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Grettstadt mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Grettstadt?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Grettstadt fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Grettstadt und Umgebung?

Im Oktober 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Grettstadt in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Grettstadt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Grettstadt haben eine durchschnittliche Größe von 906,00 m². Der Median beträgt dabei 550,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Grettstadt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2024) in Grettstadt und Umgebung kostet 832,51 € pro m². Es hat eine Größe von 1.900,00 m² und wird insgesamt für 950.000,00 € angeboten.

Ist Grettstadt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Grettstadt eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Grettstadt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Grettstadt?

Der Grundstückspreis der Stadt Grettstadt ist im letzten Monat durchschnittlich um 21,97 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Grettstadt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 586 für Bayern und auf Platz 1353 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Grettstadt?

Die Vermarktung in Grettstadt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2024) im Durchschnitt 4,25 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.