Aktuelle Grundstückspreise in Rohrdorf

Der genaue Grundstückspreis in Rohrdorf (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Rohrdorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Rohrdorf Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Rohrdorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Rohrdorf liegt aktuell zwischen 795,38 €/m² und 1.122,89 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rohrdorf auf bis zu 1.216,47 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rohrdorf (Rosenheim). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rohrdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Rohrdorf	589.000,20 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,424 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rohrdorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rohrdorf	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.319
In Bayern	601

Mögliche Preise für Grundstücke in Rohrdorf
300 m² Grundstück	280.722,89 €
500 m² Grundstück	467.871,49 €
700 m² Grundstück	655.020,08 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rohrdorf	408,27 €
Median des Quadratmeterpreises Rohrdorf	935,74 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rohrdorf	842,17 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	795,38 €
Normale Lage	935,74 €
Gute Lage & Anbindung	1.122,89 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rohrdorf	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rohrdorf	18.635,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Rohrdorf	747 m²
Größte Grundstücksfläche in Rohrdorf	81.250 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rohrdorf insgesamt	93.179 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Rohrdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rohrdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rohrdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Rohrdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Rohrdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Rohrdorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Rohrdorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rohrdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 408,27 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rohrdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.048,59 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Rohrdorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Rohrdorf

Die Preise für Grundstücke in Rohrdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rohrdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rohrdorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Rohrdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rohrdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rohrdorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Rohrdorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Rohrdorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rohrdorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Rohrdorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Rohrdorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Rohrdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rohrdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rohrdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Rohrdorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rohrdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rohrdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Rohrdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rohrdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rohrdorf
Neubeuern	Rosenheim	2,854 km	874,91 €	↑ + 114,3 %
Samerberg	Rosenheim	3,841 km	823,54 €	↑ + 101,71 %
Raubling	Rosenheim	4,206 km	806,07 €	↑ + 97,44 %
Riedering	Rosenheim	5,578 km	707,16 €	↑ + 73,21 %
Nußdorf	Traunstein	6,086 km	384,69 €	↓ - 5,78 %
Nußdorf am Inn	Rosenheim	6,086 km	1.005,59 €	↑ + 146,31 %
Stephanskirchen	Rosenheim	6,591 km	686,62 €	↑ + 68,18 %
Rosenheim	-	7,605 km	773,54 €	↑ + 89,47 %

Grundstückspreisentwicklung in Rohrdorf Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rohrdorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Rohrdorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Rohrdorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rohrdorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Rohrdorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Rohrdorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Rohrdorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Rohrdorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Rohrdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rohrdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Rohrdorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Rohrdorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rohrdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rohrdorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rohrdorf liegt durchschnittlich bei 408,27 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Rohrdorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rohrdorf?

Den Grundstückspreis in Rohrdorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Rohrdorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rohrdorf und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Rohrdorf in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rohrdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rohrdorf haben eine durchschnittliche Größe von 18.635,80 m². Der Median beträgt dabei 747,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rohrdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Rohrdorf und Umgebung kostet 1.048,59 € pro m². Es hat eine Größe von 81.250,00 m² und wird insgesamt für 976.000,00 € angeboten.

Ist Rohrdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Rohrdorf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Rohrdorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rohrdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Rohrdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -48,83 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rohrdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 601 für Bayern und auf Platz 1319 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rohrdorf?

Die Vermarktung in Rohrdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 3,42 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.