Aktuelle Grundstückspreise in Nußdorf

Der genaue Grundstückspreis in Nußdorf (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Nußdorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Nußdorf Stand September 2023

Die Grundstückspreise in Nußdorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Nußdorf liegt aktuell zwischen 350,17 €/m² und 494,36 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nußdorf auf bis zu 535,55 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Nußdorf (Traunstein). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Nußdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Nußdorf	728.833,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,165 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Nußdorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Nußdorf	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.422
In Bayern	632

Mögliche Preise für Grundstücke in Nußdorf
300 m² Grundstück	123.588,88 €
500 m² Grundstück	205.981,47 €
700 m² Grundstück	288.374,05 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Nußdorf	384,69 €
Median des Quadratmeterpreises Nußdorf	411,96 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Nußdorf	370,77 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	350,17 €
Normale Lage	411,96 €
Gute Lage & Anbindung	494,36 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Nußdorf	976 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Nußdorf	2.708,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Nußdorf	1.187 m²
Größte Grundstücksfläche in Nußdorf	9.248 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Nußdorf insgesamt	16.251 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Nußdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Nußdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Nußdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Nußdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Nußdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Nußdorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Nußdorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Nußdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 384,69 € pro m² (Stand September 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Nußdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 502,05 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Nußdorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Nußdorf

Die Preise für Grundstücke in Nußdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Nußdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Nußdorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Nußdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Nußdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Nußdorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Nußdorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Nußdorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nußdorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Nußdorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Nußdorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Nußdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Nußdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Nußdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Nußdorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Nußdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Nußdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Nußdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Nußdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Nußdorf
Flintsbach am Inn	Rosenheim	3,265 km	123,03 €	↓ - 68,02 %
Brannenburg	Rosenheim	3,926 km	940,42 €	↑ + 144,46 %
Neubeuern	Rosenheim	4,326 km	874,91 €	↑ + 127,43 %
Samerberg	Rosenheim	5,99 km	823,54 €	↑ + 114,08 %
Rohrdorf	Rosenheim	6,086 km	408,27 €	↑ + 6,13 %
Raubling	Rosenheim	6,307 km	806,07 €	↑ + 109,54 %
Oberaudorf	Rosenheim	10,688 km	782,55 €	↑ + 103,42 %
Riedering	Rosenheim	11,383 km	707,16 €	↑ + 83,83 %

Grundstückspreisentwicklung in Nußdorf Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Nußdorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Nußdorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Nußdorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Nußdorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Nußdorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Nußdorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Nußdorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Nußdorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Nußdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Nußdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Nußdorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Nußdorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Nußdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Nußdorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nußdorf liegt durchschnittlich bei 384,69 € September 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Nußdorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Nußdorf?

Den Grundstückspreis in Nußdorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Nußdorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Nußdorf und Umgebung?

Im September 2023 gibt es 6 Angebote in und rund um Nußdorf in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Nußdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Nußdorf haben eine durchschnittliche Größe von 2.708,50 m². Der Median beträgt dabei 1.187,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Nußdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2023) in Nußdorf und Umgebung kostet 502,05 € pro m². Es hat eine Größe von 9.248,00 m² und wird insgesamt für 1.590.000,00 € angeboten.

Ist Nußdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Nußdorf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Nußdorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Nußdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Nußdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Nußdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 632 für Bayern und auf Platz 1422 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Nußdorf?

Die Vermarktung in Nußdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2023) im Durchschnitt 3,17 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.