Grundstückspreise in Traunstein

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Traunstein. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Traunstein“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Kosten für Grundstücke je nach Position

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Relativ oft lohnt es sich, selbst Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis geboten, denn öfters handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Lage ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Traunstein lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern Fragen zum Grundstück zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Position besonders vergünstigt ist. Übrigens sollten Käufer in Traunstein auch sonst einen Blick in die Preise werfen, wenn ihnen der Preis überteuert vorkommt. Wenn dem so ist kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in der Nähe von Traunstein

Oft errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Den Vergleichsobjekten im Umfeld und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Vorgabe, wie viel Geld 1 qm in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie genau eben jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich nach Ort. Dennoch spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Landkreis alle Grundstücke zu höheren Preisen veräußert wurden, als im Vorjahr, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Unterschiedliche Preise in Traunstein bei Mengen oder Verkäufer

Andere wichtige Unterschiede beim Wert für ein Grundstück hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Somit sind beim Kauf großer Gebiete oft enorme Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erhoben. Sollte ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Traunstein, besonders in guten Gegenden, öfters besonders teuer. Wichtig ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. Oft gibt es drei unterschiedliche Wege: Meistens ist es am billigsten, falls Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis (hier Traunstein) gekauft werden. In manchen Ausnahmen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Zu hoch sind Preise für Grundstücke in Traunstein zumeist dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese oft versuchen den sinnvollsten Gewinn aus ihrem Investment zu machen, müssen Käufer oftmals einen sehr enormen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Häufig lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Traunstein Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis selbst Grundstücke verkauft.

Kostenübersicht für Aufschließung und Anschlüsse in Traunstein

Beide Kennzahlen sind nicht die letzten, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis in Traunstein spielen. Meistens sind bei frischen Immobilien auch die Kosten für die Erschließung und die Baumaßnahmen für diversen Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise leicht um mehr als zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, bspw. Fahrradwege, gebaut werden können. Zusätzlich zu solchen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Traunstein öfters zusätzlich mit dem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Leitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet sowie auch die Rohre für Frisch- und Abwasser.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Traunstein

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Traunstein, die angezeigten Daten stammen vom November 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Traunstein für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Traunstein
Geringster Preis in Traunstein 5.293,00 €
Mittelwert des Preises in Traunstein 694.948,69 €
Höchster Preis in Traunstein 9.500.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Traunstein 4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Traunstein 169
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Traunstein 5,09 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Traunstein 647,71 €
Median des Quadratmeterpreis in Traunstein 654,32 €
Höchster Quadratmeterpreis in Traunstein 2.392,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Traunstein 92 m²
Mittelwert der Flächen in Traunstein 2.396,63 m²
Median der Fläche in Traunstein 1.215 m²
Größte Fläche in Traunstein 120.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Traunstein 414.617 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Traunstein im November 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Traunstein in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.11.2023

Städte im Landkreis Traunstein mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Traunstein mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Altenmarkt a.d. Alz 117,31 € 1.670 m² 62
Taching a. See 117,31 € 1.670 m² 62
Wonneberg 184,54 € 1.111 m² 5
Tittmoning 256,99 € 899 m² 9
Engelsberg 320,59 € 274 m² 10
Nußdorf 384,69 € 1.187 m² 6
Schnaitsee 391,32 € 670 m² 14
Palling 412,85 € 723 m² 8
Vachendorf 450,77 € 488 m² 12
Waging a. See 458,32 € 587 m² 19
Surberg 488,86 € 782 m² 7
Tacherting 499,42 € 518 m² 11
Obing 528,10 € 814 m² 8
Kienberg 540,59 € 2.600 m² 11
Fridolfing 543,20 € 1.050 m² 14
Chieming 598,46 € 776 m² 22
Trostberg 611,72 € 980 m² 9
Grabenstätt 616,48 € 776 m² 12
Traunreut 617,20 € 2.600 m² 18
Traunstein 618,50 € 980 m² 33
Siegsdorf 619,41 € 782 m² 9
Ruhpolding 638,47 € 1.200 m² 8
Seeon-Seebruck 664,59 € 776 m² 21
Inzell 681,45 € 525 m² 8
Kirchanschöring 703,50 € 301 m² 12
Petting 713,35 € 301 m² 13
Pittenhart 720,80 € 739 m² 19
Reit im Winkl 798,22 € 649 m² 8
Staudach-Egerndach 805,50 € 792 m² 24
Unterwössen 852,12 € 792 m² 21
Marquartstein 916,44 € 376 m² 36
Schleching 942,53 € 750 m² 19
Übersee 947,73 € 374 m² 28
Alle Städte im Kreis Traunstein sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Traunstein

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Traunstein?

Die Stadt Altenmarkt a.d. Alz hat mit 117,31 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Traunstein, ausgewertet wurden hierfür 173 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Traunstein?

Die Stadt Übersee hat mit 947,73 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Traunstein, ausgewertet wurden hierfür 173 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Traunstein?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Traunstein bei 647,71 € (Stand November 2023). Der Median beträgt 654,32 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis teuer.

Wie viele Grundstücke werden in Traunstein angeboten?

Im November 2023 werden 173 Grundstücke im Internet für den Landkreis Traunstein angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Traunstein gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im November 2023 hat der Ort Altenmarkt a.d. Alz mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Traunstein.