Aktuelle Grundstückspreise in Neubeuern

Der genaue Grundstückspreis in Neubeuern (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Neubeuern und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Neubeuern Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Neubeuern bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Neubeuern liegt aktuell zwischen 730,18 €/m² und 1.030,84 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neubeuern auf bis zu 1.116,74 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Neubeuern (Rosenheim). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Neubeuern
Durchschnittlicher Angebotspreis Neubeuern	981.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,447 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Neubeuern	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Neubeuern	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	260
In Bayern	175

Mögliche Preise für Grundstücke in Neubeuern
300 m² Grundstück	257.709,25 €
500 m² Grundstück	429.515,42 €
700 m² Grundstück	601.321,59 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Neubeuern	874,91 €
Median des Quadratmeterpreises Neubeuern	859,03 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Neubeuern	773,13 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	730,18 €
Normale Lage	859,03 €
Gute Lage & Anbindung	1.030,84 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Neubeuern	320 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Neubeuern	1.229,778 m²
Median der Grundstücksfläche in Neubeuern	1.135 m²
Größte Grundstücksfläche in Neubeuern	4.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Neubeuern insgesamt	22.136 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Neubeuern

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Neubeuern ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Neubeuern so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Neubeuern dar. Die zuständige Gemeinde in Neubeuern stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Neubeuern sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Neubeuern?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Neubeuern akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 874,91 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Neubeuern errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.390,62 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Neubeuern?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Neubeuern

Die Preise für Grundstücke in Neubeuern können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Neubeuern mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Neubeuern festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Neubeuern deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Neubeuern ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Neubeuern oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Neubeuern

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Neubeuern?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neubeuern hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Neubeuern sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Neubeuern

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Neubeuern ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Neubeuern liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Neubeuern verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Neubeuern häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Neubeuern liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Neubeuern in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Neubeuern

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Neubeuern mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Neubeuern
Raubling	Rosenheim	2,371 km	806,07 €	↓ - 7,87 %
Rohrdorf	Rosenheim	2,854 km	408,27 €	↓ - 53,34 %
Nußdorf	Traunstein	4,326 km	384,69 €	↓ - 56,03 %
Nußdorf am Inn	Rosenheim	4,326 km	1.005,59 €	↑ + 14,94 %
Brannenburg	Rosenheim	4,912 km	940,42 €	↑ + 7,49 %
Samerberg	Rosenheim	5,529 km	823,54 €	↓ - 5,87 %
Flintsbach am Inn	Rosenheim	6,558 km	123,03 €	↓ - 85,94 %
Riedering	Rosenheim	8,367 km	707,16 €	↓ - 19,17 %

Grundstückspreisentwicklung in Neubeuern Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Neubeuern liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Neubeuern kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Neubeuern hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Neubeuern

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Neubeuern

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Neubeuern eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Neubeuern schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Neubeuern ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Neubeuern

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Neubeuern kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Neubeuern indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Neubeuern realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Neubeuern

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Neubeuern?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neubeuern liegt durchschnittlich bei 874,91 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Neubeuern kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Neubeuern?

Den Grundstückspreis in Neubeuern legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Neubeuern sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Neubeuern und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 18 Angebote in und rund um Neubeuern in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Neubeuern durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Neubeuern haben eine durchschnittliche Größe von 1.229,78 m². Der Median beträgt dabei 1.135,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Neubeuern pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Neubeuern und Umgebung kostet 1.390,62 € pro m². Es hat eine Größe von 4.000,00 m² und wird insgesamt für 2.550.000,00 € angeboten.

Ist Neubeuern eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Neubeuern eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Neubeuern teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Neubeuern?

Der Grundstückspreis der Stadt Neubeuern ist im letzten Monat durchschnittlich um 17,77 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Neubeuern im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 175 für Bayern und auf Platz 260 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Neubeuern?

Die Vermarktung in Neubeuern dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,45 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.