Aktuelle Grundstückspreise in Raubling

Der genaue Grundstückspreis in Raubling (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Raubling und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Raubling Stand Juli 2025

Die Grundstückspreise in Raubling bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Raubling liegt aktuell zwischen 671,50 €/m² und 948,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Raubling auf bis zu 1.027,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Raubling (Rosenheim). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Raubling
Durchschnittlicher Angebotspreis Raubling	730.500,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,816 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Raubling	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Raubling	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	334
In Bayern	214

Mögliche Preise für Grundstücke in Raubling
300 m² Grundstück	237.000,00 €
500 m² Grundstück	395.000,00 €
700 m² Grundstück	553.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Raubling	806,07 €
Median des Quadratmeterpreises Raubling	790,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Raubling	711,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	671,50 €
Normale Lage	790,00 €
Gute Lage & Anbindung	948,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Raubling	356 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Raubling	954 m²
Median der Grundstücksfläche in Raubling	1.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Raubling	2.301 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Raubling insgesamt	5.724 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Raubling

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Raubling ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Raubling so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Raubling dar. Die zuständige Gemeinde in Raubling stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Raubling sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Raubling?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Raubling akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 806,07 € pro m² (Stand Juli 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Raubling errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 978,42 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Raubling?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Raubling

Die Preise für Grundstücke in Raubling können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Raubling mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Raubling festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Raubling deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Raubling ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Raubling oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Raubling

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Raubling?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Raubling hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Raubling sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Raubling

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Raubling ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Raubling liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Raubling verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Raubling häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Raubling liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Raubling in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Raubling

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Raubling mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Raubling
Neubeuern	Rosenheim	2,371 km	874,91 €	↑ + 8,54 %
Rohrdorf	Rosenheim	4,206 km	408,27 €	↓ - 49,35 %
Brannenburg	Rosenheim	5,418 km	940,42 €	↑ + 16,67 %
Nußdorf	Traunstein	6,307 km	384,69 €	↓ - 52,28 %
Nußdorf am Inn	Rosenheim	6,307 km	1.005,59 €	↑ + 24,75 %
Rosenheim	-	7,383 km	773,54 €	↓ - 4,04 %
Kolbermoor	Rosenheim	7,415 km	899,48 €	↑ + 11,59 %
Samerberg	Rosenheim	7,634 km	823,54 €	↑ + 2,17 %

Grundstückspreisentwicklung in Raubling Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Raubling liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Raubling kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Raubling hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Raubling

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Raubling

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Raubling eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Raubling schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Raubling ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Raubling

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Raubling kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Raubling indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Raubling realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Raubling

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Raubling?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Raubling liegt durchschnittlich bei 806,07 € Juli 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Raubling kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Raubling?

Den Grundstückspreis in Raubling legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Raubling sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Raubling und Umgebung?

Im Juli 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Raubling in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Raubling durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Raubling haben eine durchschnittliche Größe von 954,00 m². Der Median beträgt dabei 1.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Raubling pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2025) in Raubling und Umgebung kostet 978,42 € pro m². Es hat eine Größe von 2.301,00 m² und wird insgesamt für 1.498.000,00 € angeboten.

Ist Raubling eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Raubling eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Raubling teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Raubling?

Der Grundstückspreis der Stadt Raubling ist im letzten Monat durchschnittlich um -29,74 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Raubling im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 214 für Bayern und auf Platz 334 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Raubling?

Die Vermarktung in Raubling dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2025) im Durchschnitt 3,82 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.