Aktuelle Grundstückspreise in Bechhofen

Der genaue Grundstückspreis in Bechhofen (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Bechhofen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Bechhofen Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bechhofen (Südwestpfalz) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bechhofen
Durchschnittlicher Angebotspreis Bechhofen	77.500,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,493 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bechhofen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bechhofen	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.745
In Rheinland-Pfalz	403

Mögliche Preise für Grundstücke in Bechhofen
300 m² Grundstück	38.273,20 €
500 m² Grundstück	63.788,66 €
700 m² Grundstück	89.304,12 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bechhofen	106,70 €
Median des Quadratmeterpreises Bechhofen	127,58 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bechhofen	114,82 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	108,44 €
Normale Lage	127,58 €
Gute Lage & Anbindung	153,09 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bechhofen	439 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bechhofen	712,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Bechhofen	776 m²
Größte Grundstücksfläche in Bechhofen	776 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bechhofen insgesamt	4.273 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bechhofen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Bechhofen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bechhofen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bechhofen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bechhofen dar. Die zuständige Gemeinde in Bechhofen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bechhofen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 106,70 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bechhofen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 153,74 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bechhofen

Die Preise für Grundstücke in Bechhofen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bechhofen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bechhofen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bechhofen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bechhofen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bechhofen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bechhofen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bechhofen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bechhofen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bechhofen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bechhofen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bechhofen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bechhofen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bechhofen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bechhofen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bechhofen
Rosenkopf	Südwestpfalz	2,384 km	132,78 €	↑ + 24,44 %
Lambsborn	Kaiserslautern	2,538 km	-	→ +- 0,00 %
Käshofen	Südwestpfalz	2,969 km	-	→ +- 0,00 %
Wiesbach	Südwestpfalz	4,166 km	137,01 €	↑ + 28,41 %
Bruchmühlbach-Miesau	Kaiserslautern	4,839 km	160,88 €	↑ + 50,78 %
Krähenberg	Südwestpfalz	5,005 km	-	→ +- 0,00 %
Homburg	Saarpfalz-Kreis	5,177 km	288,88 €	↑ + 170,74 %
Kleinbundenbach	Südwestpfalz	5,182 km	164,07 €	↑ + 53,77 %

Kosten beim Grundstückskauf in Bechhofen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bechhofen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bechhofen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bechhofen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bechhofen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bechhofen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bechhofen?

Der Quadratmeter kostet in Bechhofen durchschnittlich 106,70 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bechhofen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bechhofen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bechhofen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bechhofen und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Bechhofen in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bechhofen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bechhofen haben eine durchschnittliche Größe von 712,17 m². Der Median beträgt dabei 776,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bechhofen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Bechhofen und Umgebung kostet 153,74 € pro m². Es hat eine Größe von 776,00 m² und wird insgesamt für 115.000,00 € angeboten.

Ist Bechhofen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Bechhofen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Bechhofen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bechhofen?

Der Grundstückspreis der Stadt Bechhofen ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,69 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bechhofen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 403 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4745 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bechhofen?

Die Vermarktung in Bechhofen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,49 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.