Grundstückspreise und Bodenrichtwerte für Bechhofen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Bechhofen. Die Tabelle "Demografische Daten von Bechhofen" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Bechhofen in Rheinland-Pfalz
Bechhofen in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Bechhofen

Eigenschaft Wert
Einwohner in Bechhofen 5.879
Preis pro m² in Bechhofen 126,42 €
Angebotene Fläche bei Bechhofen 52.343 m²
Anzahl Angebote in Bechhofen 40
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Bechhofen inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
66894 k.A.
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Kostenpunkte für die Aufschließung in Bechhofen

Diese zwei Metriken sind bei Weitem nicht die letzten, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis spielen. Oftmals sind bei unerschlossenen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Baumaßnahmen für diversen Rohren sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise schnell um mehr als 10 % steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden. Neben solchen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise oftmals noch mit Zusätzen für die Anbringung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer oft aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Internet/Telefon sowie auch die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Preisunterschiede in Bechhofen bei Mengen und Veräußerer

Weitere zwei wichtige Unterschiede beim Wert eines Grundstücks hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Deshalb sind bei Veräußerung riesiger Flächen häufig große Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erhoben. Wird dagegen ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Ballungsgebieten, oft sehr hoch. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Meist gibt es drei andere Möglichkeiten: Öfters ist es am billigsten, wenn Grund unmittelbar von der Stadt erworben werden. In manchen Fällen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Preise für Grundstücke häufig dann, wenn die Flächen Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen oft versuchen den höchsten Gewinn aus deren Investitionen zu machen, müssen Kunden oftmals einen empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Häufig ist es hilfreich, sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt Bechhofen selbst im Moment Grundstücke verkauft.

Preise für Grundstücke je nach Position

Der Grundstückspreis sagt häufig etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Meist ist es hilfreich sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Bechhofen weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis geboten, denn öfters handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, das in keiner idealen Position liegt. Einige Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Lärm (Einflugschneißen, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Bechhofen hilft es auch oft deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, warum der Grundstückspreis an dieser Position extrem unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer in Bechhofen auch sonst einen Blick in die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Wert besonders hoch vorkommt. In solchen Fällen kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Der Bodenrichtwert für Bechhofen und Vergleichsobjekte in Bechhofen

Im eigentlichen Sinne bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Richtwert, wie viel Geld 1 Quadratmeter in einem Bereich wert ist. Wie eben dieser Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Trotzdem hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in der Stadt alle Immobilien teurer verkauft wurden, als im Vorjahr, so ist bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Bechhofen

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Bechhofen, die angezeigten Daten stammen vom Januar 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Bechhofen 800,00 €
Mittelwert des Preises in Bechhofen 109.867,75 €
Höchster Preis in Bechhofen 650.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bechhofen 4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bechhofen 36
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.911
In Rheinland-Pfalz 293
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Bechhofen 1,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Bechhofen 126,42 €
Median des Quadratmeterpreis in Bechhofen 91,19 €
Höchster Quadratmeterpreis in Bechhofen 422,17 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Bechhofen 320 qm
Mittelwert der Flächen in Bechhofen 1.309 qm
Median der Fläche in Bechhofen 658 qm
Größte Fläche in Bechhofen 11.000 qm


Grundstückspreise in der Nähe von Bechhofen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bechhofen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Bechhofen
Rosenkopf Südwestpfalz 2,384 km - → +- 0,00 %
Lambsborn Kaiserslautern 2,538 km - → +- 0,00 %
Käshofen Südwestpfalz 2,969 km - → +- 0,00 %
Wiesbach Südwestpfalz 4,166 km 107,66 € ↓ - 14,83 %
Bruchmühlbach-Miesau Kaiserslautern 4,839 km 98,13 € ↓ - 22,38 %
Krähenberg Südwestpfalz 5,005 km - → +- 0,00 %
Homburg Saarpfalz-Kreis 5,177 km 131,30 € ↑ + 3,86 %
Kleinbundenbach Südwestpfalz 5,182 km 126,54 € ↑ + 0,1 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Bechhofen

Wie viel kostet ein m Fläche in Bechhofen?

Der qm Boden hat einen Preis von Bechhofen 126,42 € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Ortslagen zu enormen Unterschiden zum Durchschnittspreis kommt

Wie oft wurden Flächen in Bechhofen veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Grundstücken in der Nähe von Bechhofen.

Wie hoch ist die Provision für den Grundstückskauf oder Verkauf?

Ist das Grundstück durch einen Makler verkauft fällt eine Gebühr von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler im Spiel sondern nur ein Notar, so gibt es keine Provision. Zusätzlich fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Wer berechnet den Grundstückspreis in Bechhofen?

Die Grundstückspreise werden i.d.R. durch den Veräußerer oder seinen Vermittler bestimmt, auch gibt es in Bechhofen Grundstückspreise, die von der Politik festgesetzt werden. Der Makler muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, jedoch kann der Richtwert ein hilfreicher Preishelfer für den Käufer sein.