Aktuelle Grundstückspreise in Bechhofen

Der genaue Grundstückspreis in Bechhofen (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Bechhofen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Bechhofen Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Bechhofen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Bechhofen liegt aktuell zwischen 161,69 €/m² und 228,27 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bechhofen auf bis zu 247,29 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bechhofen (Südwestpfalz). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bechhofen
Durchschnittlicher Angebotspreis Bechhofen	110.600,20 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,358 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bechhofen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bechhofen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.506
In Rheinland-Pfalz	418

Mögliche Preise für Grundstücke in Bechhofen
300 m² Grundstück	57.068,06 €
500 m² Grundstück	95.113,44 €
700 m² Grundstück	133.158,81 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bechhofen	95,93 €
Median des Quadratmeterpreises Bechhofen	190,23 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bechhofen	171,20 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	161,69 €
Normale Lage	190,23 €
Gute Lage & Anbindung	228,27 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bechhofen	1 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bechhofen	1.389,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Bechhofen	2.600 m²
Größte Grundstücksfläche in Bechhofen	2.600 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bechhofen insgesamt	6.949 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Bechhofen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bechhofen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bechhofen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Bechhofen dar. Die zuständige Gemeinde in Bechhofen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Bechhofen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Bechhofen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bechhofen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 95,93 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bechhofen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 207,64 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Bechhofen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Bechhofen

Die Preise für Grundstücke in Bechhofen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bechhofen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bechhofen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Bechhofen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bechhofen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bechhofen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Bechhofen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Bechhofen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bechhofen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Bechhofen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Bechhofen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Bechhofen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bechhofen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bechhofen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Bechhofen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bechhofen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bechhofen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Bechhofen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bechhofen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bechhofen
Rosenkopf	Südwestpfalz	2,384 km	132,78 €	↑ + 38,41 %
Lambsborn	Kaiserslautern	2,538 km	-	→ +- 0,00 %
Käshofen	Südwestpfalz	2,969 km	-	→ +- 0,00 %
Wiesbach	Südwestpfalz	4,166 km	95,93 €	→ +- 0,00 %
Bruchmühlbach-Miesau	Kaiserslautern	4,839 km	199,42 €	↑ + 107,89 %
Krähenberg	Südwestpfalz	5,005 km	-	→ +- 0,00 %
Homburg	Saarpfalz-Kreis	5,177 km	217,74 €	↑ + 126,99 %
Kleinbundenbach	Südwestpfalz	5,182 km	143,01 €	↑ + 49,08 %

Grundstückspreisentwicklung in Bechhofen Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bechhofen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Bechhofen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Bechhofen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bechhofen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Bechhofen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Bechhofen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Bechhofen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Bechhofen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Bechhofen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bechhofen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Bechhofen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Bechhofen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bechhofen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bechhofen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bechhofen liegt durchschnittlich bei 95,93 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Bechhofen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bechhofen?

Den Grundstückspreis in Bechhofen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Bechhofen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bechhofen und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Bechhofen in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bechhofen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bechhofen haben eine durchschnittliche Größe von 1.389,80 m². Der Median beträgt dabei 2.600,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bechhofen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Bechhofen und Umgebung kostet 207,64 € pro m². Es hat eine Größe von 2.600,00 m² und wird insgesamt für 218.000,00 € angeboten.

Ist Bechhofen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Bechhofen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Bechhofen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bechhofen?

Der Grundstückspreis der Stadt Bechhofen ist im letzten Monat durchschnittlich um 79,31 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bechhofen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 418 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4506 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bechhofen?

Die Vermarktung in Bechhofen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,36 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.