Aktuelle Grundstückspreise in Rot am See

Der genaue Grundstückspreis in Rot am See (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Rot am See und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Rot am See Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rot am See (Schwäbisch Hall) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rot am See
Durchschnittlicher Angebotspreis Rot am See	54.653,60 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,83 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rot am See	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rot am See	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.699
In Baden-Württemberg	956

Mögliche Preise für Grundstücke in Rot am See
300 m² Grundstück	18.900,00 €
500 m² Grundstück	31.500,00 €
700 m² Grundstück	44.100,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rot am See	59,55 €
Median des Quadratmeterpreises Rot am See	63,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rot am See	56,70 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	53,55 €
Normale Lage	63,00 €
Gute Lage & Anbindung	75,60 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rot am See	536 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rot am See	851 m²
Median der Grundstücksfläche in Rot am See	866 m²
Größte Grundstücksfläche in Rot am See	1.458 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rot am See insgesamt	4.254 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rot am See

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Rot am See

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rot am See ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rot am See so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Rot am See dar. Die zuständige Gemeinde in Rot am See stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rot am See akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 59,55 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rot am See errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 85,73 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Rot am See

Die Preise für Grundstücke in Rot am See können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rot am See mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rot am See festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Rot am See deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Rot am See erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rot am See ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rot am See oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Rot am See ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rot am See liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rot am See verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rot am See in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Rot am See. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rot am See liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Rot am See

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rot am See mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rot am See
Blaufelden	Schwäbisch Hall	6,463 km	89,82 €	↑ + 50,84 %
Kirchberg an der Jagst	Schwäbisch Hall	6,73 km	117,07 €	↑ + 96,61 %
Gerabronn	Schwäbisch Hall	7,464 km	114,65 €	↑ + 92,53 %
Satteldorf	Schwäbisch Hall	8,374 km	123,68 €	↑ + 107,7 %
Wettringen	Ansbach	9,671 km	122,65 €	↑ + 105,97 %
Schrozberg	Schwäbisch Hall	10,852 km	66,22 €	↑ + 11,21 %
Insingen	Ansbach	11,541 km	89,81 €	↑ + 50,82 %
Langenburg	Schwäbisch Hall	12,029 km	158,67 €	↑ + 166,46 %

Kosten beim Grundstückskauf in Rot am See

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Rot am See und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Rot am See ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Rot am See

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rot am See kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rot am See

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rot am See?

Der Quadratmeter kostet in Rot am See durchschnittlich 59,55 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Rot am See mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rot am See?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Rot am See fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rot am See und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Rot am See in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rot am See durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rot am See haben eine durchschnittliche Größe von 851,00 m². Der Median beträgt dabei 866,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rot am See pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Rot am See und Umgebung kostet 85,73 € pro m². Es hat eine Größe von 1.458,00 m² und wird insgesamt für 125.000,00 € angeboten.

Ist Rot am See eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Rot am See eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Rot am See günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rot am See?

Der Grundstückspreis der Stadt Rot am See ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rot am See im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 956 für Baden-Württemberg und auf Platz 5699 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rot am See?

Die Vermarktung in Rot am See dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,83 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.