Aktuelle Grundstückspreise in Schrozberg

Der genaue Grundstückspreis in Schrozberg (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Schrozberg und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Schrozberg Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schrozberg (Schwäbisch Hall) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schrozberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Schrozberg	46.121,80 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,353 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schrozberg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schrozberg	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.576
In Baden-Württemberg	954

Mögliche Preise für Grundstücke in Schrozberg
300 m² Grundstück	18.900,00 €
500 m² Grundstück	31.500,00 €
700 m² Grundstück	44.100,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schrozberg	66,22 €
Median des Quadratmeterpreises Schrozberg	63,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schrozberg	56,70 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	53,55 €
Normale Lage	63,00 €
Gute Lage & Anbindung	75,60 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schrozberg	536 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schrozberg	697,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Schrozberg	536 m²
Größte Grundstücksfläche in Schrozberg	866 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schrozberg insgesamt	3.489 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schrozberg

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Schrozberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schrozberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schrozberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Schrozberg dar. Die zuständige Gemeinde in Schrozberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schrozberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 66,22 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schrozberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 116,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Schrozberg

Die Preise für Grundstücke in Schrozberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schrozberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schrozberg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Schrozberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Schrozberg erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schrozberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schrozberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Schrozberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schrozberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schrozberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schrozberg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Schrozberg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schrozberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Schrozberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schrozberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schrozberg
Blaufelden	Schwäbisch Hall	5,32 km	89,82 €	↑ + 35,63 %
Niederstetten	Main-Tauber-Kreis	7,497 km	48,16 €	↓ - 27,28 %
Rot am See	Schwäbisch Hall	10,852 km	59,55 €	↓ - 10,08 %
Gerabronn	Schwäbisch Hall	11,26 km	114,65 €	↑ + 73,13 %
Mulfingen	Hohenlohekreis	12,949 km	65,45 €	↓ - 1,17 %
Langenburg	Schwäbisch Hall	13,461 km	158,67 €	↑ + 139,61 %
Insingen	Ansbach	14,052 km	89,81 €	↑ + 35,62 %
Creglingen	Main-Tauber-Kreis	14,45 km	89,97 €	↑ + 35,86 %

Kosten beim Grundstückskauf in Schrozberg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Schrozberg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Schrozberg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Schrozberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schrozberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schrozberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schrozberg?

Der Quadratmeter kostet in Schrozberg durchschnittlich 66,22 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Schrozberg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schrozberg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Schrozberg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schrozberg und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Schrozberg in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schrozberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schrozberg haben eine durchschnittliche Größe von 697,80 m². Der Median beträgt dabei 536,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schrozberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Schrozberg und Umgebung kostet 116,00 € pro m². Es hat eine Größe von 866,00 m² und wird insgesamt für 80.388,00 € angeboten.

Ist Schrozberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Schrozberg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Schrozberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schrozberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Schrozberg ist im letzten Monat durchschnittlich um 81,81 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schrozberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 954 für Baden-Württemberg und auf Platz 5576 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schrozberg?

Die Vermarktung in Schrozberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 5,35 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.