Grundstückspreise und Bodenrichtwerte für Fischbach bei Dahn

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Fischbach bei Dahn. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Fischbach bei Dahn“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Fischbach bei Dahn in Rheinland-Pfalz
Fischbach bei Dahn in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Fischbach bei Dahn

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Fischbach bei Dahn Preis jetzt abfragen
Angebotene Fläche bei Fischbach bei Dahn Wert jetzt abfragen
Anzahl Angebote in Fischbach bei Dahn Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Fischbach bei Dahn inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl

Kostenübersicht für Erschließung und Anschluss an Straßen in der Umgebung bei Fischbach bei Dahn

Diese beiden Faktoren sind nicht die letzten, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis in Fischbach bei Dahn spielen. Häufig sind bei unerschlossenen Grundstücken auch der Aufwand für die Erschließung und die Erdarbeiten für diversen Rohren sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise schnell um 10 % steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Fahrradwege, gebaut werden können. Neben diesen normalen Aufschließungskosten werden die Preise häufiger zusätzlich mit Zusatzkosten für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telekommunikation sowie auch die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Der Bodenrichtwert für Fischbach bei Dahn und Vergleichbares bei Fischbach bei Dahn

Meistens bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Metriken: Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Kostenpunkt, wie viel Geld 1 Quadratmeter im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie genau jener Wert errechnet wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Trotzdem spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Ort Fischbach bei Dahn alle Grundbesitztümer teurer verkauft wurden, als im Vorjahr, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Grundstückspreise je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt oft auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Häufig ist es hilfreich sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht sinnvoll, denn nicht selten handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Lage ist. Oft handelt es sich um Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Bahnstrecken, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es oft deswegen bei den Anwohnern Fragen zur Immobilie zu stellen, warum der Preis des Grundstücks an diesem Ort besonders günstig ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer in Fischbach bei Dahn auch sonst einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Wert zu hoch vorkommt. Wenn dem so ist kann man mit guter Recherche häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Preisunterschiede bei Größen oder Veräußerer

Weitere Merkmale beim Preis für ein Grundstück liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Deshalb werden beim Kauf größerer Gebiete häufig große Rabatte auf die Grundstückspreise erteilt. Wird ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, oft extrem hochgegriffen. Notwendig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Eigentlich gibt es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Oft ist es am billigsten, falls Grundstücke unmittelbar von der Stadt (hier Fischbach bei Dahn) erworben werden. In seltenen Ausnahmen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Am höchsten sind Grundstückspreise häufig dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese versuchen den sinnvollsten Gewinn aus deren Investitionen zu holen, müssen Kunden häufig einen enormen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Häufig lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt Fischbach bei Dahn selbst im Moment Grundstücke veräußert.

Grundstückspreise in der Nähe von Fischbach bei Dahn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Fischbach bei Dahn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter
Ludwigswinkel Südwestpfalz 3,706 km 30,46 €
Schönau (Pfalz) Südwestpfalz 4,088 km 117,07 €
Rumbach Südwestpfalz 5,389 km 115,09 €
Hirschthal Südwestpfalz 5,448 km -
Nothweiler Südwestpfalz 6,784 km -
Bundenthal Südwestpfalz 7,17 km -
Bruchweiler-Bärenbach Südwestpfalz 7,214 km -
Dahn Südwestpfalz 8,906 km 102,29 €

FAQ zu Grundstückspreisen in Fischbach bei Dahn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Fischbach bei Dahn?

Der Quadratmeter kostet in Fischbach bei Dahn durchschnittlich k.A. € (Stand Dezember 2021). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Fischbach bei Dahn mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Fischbach bei Dahn mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Fischbach bei Dahn?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Fischbach bei Dahn fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Fischbach bei Dahn und Umgebung?

Im Dezember 2021 gibt es 0 Angebote in und rund um Fischbach bei Dahn in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Fischbach bei Dahn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Fischbach bei Dahn haben eine durchschnittliche Größe von -1,00 m². Der Median beträgt dabei k.A. m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Fischbach bei Dahn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2021) in Fischbach bei Dahn und Umgebung kostet -1,00 € pro m². Es hat eine Größe von -1,00 m² und wird insgesamt für -1,00 € angeboten.

Ist Fischbach bei Dahn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 415,66 € ist Fischbach bei Dahn eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2021. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Fischbach bei Dahn günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 317,47 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Fischbach bei Dahn?

Der Grundstückspreis der Stadt Fischbach bei Dahn ist im letzten Monat durchschnittlich um -,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Fischbach bei Dahn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 0 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 0 für Deutschland.