Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Schönau (Pfalz)

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Schönau (Pfalz). Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Schönau (Pfalz)“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Schönau (Pfalz) in Rheinland-Pfalz
Schönau (Pfalz) in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Schönau (Pfalz)

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Schönau (Pfalz) 117,07 €
Angebotene Fläche bei Schönau (Pfalz) 149.556 m²
Anzahl Angebote in Schönau (Pfalz) 62
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Schönau (Pfalz) inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
66996 4.724

Kostenpunkte für Aufschließung und Anschluss an Kanal in Schönau (Pfalz)

Diese zwei Kennzahlen werden nicht die alleinigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis spielen. Häufig sind bei frischen Immobilien auch die Kosten für die Erschließung und die Verlegung von Kabel sehr enorm. Unter diesen Umständen erhöhen sich die Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden. Zusätzlich zu solchen Erschließungskosten werden die Preise oftmals noch mit dem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer oft aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon/Internet sowie auch die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Grundstückspreise je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt oft etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Entsprechend ist es hilfreich sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Schönau (Pfalz) weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis angebracht, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Objekt, welches in keiner idealen Position liegt. Einige Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es auch oft deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, weshalb der Preis fürs Grundstück an dieser Stelle extrem günstig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer bei Schönau (Pfalz) auch sonst ein Auge auf die Preise werfen, wenn ihnen der Wert besonders hoch wirkt. In solchen Fällen kann man mit guter Recherche häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Unterschiedliche Preise in Schönau (Pfalz) bei Größen und Veräußerer

Sonstige Merkmale beim Wert eines Grundstücks hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. So sind beim Kauf größerer Flächen häufig enorme Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erteilt. Sollte ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Schönau (Pfalz), besonders in Ballungsgebieten, öfters sehr hoch. Wichtig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Meist sind es 3 unterschiedliche Möglichkeiten: Öfters ist es am billigsten, wenn Grund unmittelbar von der Stadt erworben werden. Bei manchen Ausnahmen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Preise für Grundstücke häufig dann, wenn die Flächen Investoren oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den höchstmöglichen Profit aus deren Investitionen zu machen, müssen Kunden häufiger einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Entsprechend ist es nötig, sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Schönau (Pfalz) Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt selbst im Moment Grundstücke veräußert.

Bodenrichtwert für Schönau (Pfalz) und Vergleichsobjekte in der Nähe von Schönau (Pfalz)

Meistens errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Kostenpunkt, wie viel Euro ein qm in einem bestimmten Baugebiet wert sein könnte. Wie eben dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich durch den Ort. Trotzdem hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem jeweiligen Ort alle Immobilien zu höheren Preisen veräußert wurden, als im Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.


Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Schönau (Pfalz)

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Schönau (Pfalz), die angezeigten Daten stammen vom Juli 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Schönau (Pfalz) 29,00 €
Mittelwert des Preises in Schönau (Pfalz) 158.066,35 €
Höchster Preis in Schönau (Pfalz) 1.450.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,326 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schönau (Pfalz) 3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schönau (Pfalz) 59
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 4.782
In Rheinland-Pfalz 397
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Schönau (Pfalz) 0,04 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Schönau (Pfalz) 117,07 €
Median des Quadratmeterpreis in Schönau (Pfalz) 74,85 €
Höchster Quadratmeterpreis in Schönau (Pfalz) 461,00 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Schönau (Pfalz) 297 m²
Mittelwert der Flächen in Schönau (Pfalz) 2.412 m²
Median der Fläche in Schönau (Pfalz) 1.670 m²
Größte Fläche in Schönau (Pfalz) 40.402 m²
Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Schönau (Pfalz) im Juli 2022

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Schönau (Pfalz) in den letzten sechs Monaten


Grundstückspreise in der Nähe von Schönau (Pfalz)

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schönau (Pfalz) mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Schönau (Pfalz)
Hirschthal Südwestpfalz 1,37 km - → +- 0,00 %
Nothweiler Südwestpfalz 3,967 km - → +- 0,00 %
Fischbach bei Dahn Südwestpfalz 4,088 km - → +- 0,00 %
Rumbach Südwestpfalz 4,826 km 115,09 € ↓ - 1,69 %
Bundenthal Südwestpfalz 6,294 km - → +- 0,00 %
Ludwigswinkel Südwestpfalz 6,378 km 30,46 € ↓ - 73,98 %
Bruchweiler-Bärenbach Südwestpfalz 7,225 km - → +- 0,00 %
Niederschlettenbach Südwestpfalz 7,768 km - → +- 0,00 %

FAQ zu Grundstückspreisen in Schönau (Pfalz)

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schönau (Pfalz)?

Der Quadratmeter kostet in Schönau (Pfalz) durchschnittlich 117,07 € (Stand Juli 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Schönau (Pfalz) mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Schönau (Pfalz) mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schönau (Pfalz)?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Schönau (Pfalz) fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schönau (Pfalz) und Umgebung?

Im Juli 2022 gibt es 62 Angebote in und rund um Schönau (Pfalz) in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schönau (Pfalz) durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schönau (Pfalz) haben eine durchschnittliche Größe von 2.412,00 m². Der Median beträgt dabei 1.670,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schönau (Pfalz) pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2022) in Schönau (Pfalz) und Umgebung kostet 461,00 € pro m². Es hat eine Größe von 40.402,00 m² und wird insgesamt für 1.450.000,00 € angeboten.

Ist Schönau (Pfalz) eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 415,66 € ist Schönau (Pfalz) eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Schönau (Pfalz) günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 317,47 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schönau (Pfalz)?

Der Grundstückspreis der Stadt Schönau (Pfalz) ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schönau (Pfalz) im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 397 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4782 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schönau (Pfalz)?

Die Vermarktung in Schönau (Pfalz) dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2022) im Durchschnitt 3,33 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.