Aktuelle Grundstückspreise in Schönau (Pfalz)

Der genaue Grundstückspreis in Schönau (Pfalz) (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Schönau (Pfalz) und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Schönau (Pfalz) Stand Juni 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schönau (Pfalz) (Südwestpfalz) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schönau (Pfalz)
Durchschnittlicher Angebotspreis Schönau (Pfalz)	123.894,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,591 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schönau (Pfalz)	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schönau (Pfalz)	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.444
In Rheinland-Pfalz	413

Mögliche Preise für Grundstücke in Schönau (Pfalz)
300 m² Grundstück	31.761,83 €
500 m² Grundstück	52.936,38 €
700 m² Grundstück	74.110,93 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schönau (Pfalz)	100,56 €
Median des Quadratmeterpreises Schönau (Pfalz)	105,87 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schönau (Pfalz)	95,29 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	89,99 €
Normale Lage	105,87 €
Gute Lage & Anbindung	127,05 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schönau (Pfalz)	604 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schönau (Pfalz)	1.363,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Schönau (Pfalz)	1.226 m²
Größte Grundstücksfläche in Schönau (Pfalz)	3.090 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schönau (Pfalz) insgesamt	6.819 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schönau (Pfalz)

Letzte Aktualisierung: 23.06.2025

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Der Bodenrichtwert in Schönau (Pfalz)

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schönau (Pfalz) ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schönau (Pfalz) so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Schönau (Pfalz) dar. Die zuständige Gemeinde in Schönau (Pfalz) stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schönau (Pfalz) akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 100,56 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schönau (Pfalz) errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 148,10 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Schönau (Pfalz)

Die Preise für Grundstücke in Schönau (Pfalz) können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schönau (Pfalz) mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schönau (Pfalz) festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Schönau (Pfalz) deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Schönau (Pfalz) erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schönau (Pfalz) ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schönau (Pfalz) oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Schönau (Pfalz) ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schönau (Pfalz) liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schönau (Pfalz) verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schönau (Pfalz) in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Schönau (Pfalz). Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schönau (Pfalz) liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Schönau (Pfalz)

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schönau (Pfalz) mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schönau (Pfalz)
Hirschthal	Südwestpfalz	1,37 km	-	→ +- 0,00 %
Nothweiler	Südwestpfalz	3,967 km	43,78 €	↓ - 56,47 %
Fischbach bei Dahn	Südwestpfalz	4,088 km	-	→ +- 0,00 %
Rumbach	Südwestpfalz	4,826 km	92,01 €	↓ - 8,51 %
Bundenthal	Südwestpfalz	6,294 km	-	→ +- 0,00 %
Ludwigswinkel	Südwestpfalz	6,378 km	30,46 €	↓ - 69,71 %
Bruchweiler-Bärenbach	Südwestpfalz	7,225 km	-	→ +- 0,00 %
Niederschlettenbach	Südwestpfalz	7,768 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Schönau (Pfalz)

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Schönau (Pfalz) und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Schönau (Pfalz) ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Schönau (Pfalz)

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schönau (Pfalz) kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schönau (Pfalz)

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schönau (Pfalz)?

Der Quadratmeter kostet in Schönau (Pfalz) durchschnittlich 100,56 € (Stand Juni 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Schönau (Pfalz) mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schönau (Pfalz)?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Schönau (Pfalz) fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schönau (Pfalz) und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Schönau (Pfalz) in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schönau (Pfalz) durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schönau (Pfalz) haben eine durchschnittliche Größe von 1.363,80 m². Der Median beträgt dabei 1.226,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schönau (Pfalz) pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Schönau (Pfalz) und Umgebung kostet 148,10 € pro m². Es hat eine Größe von 3.090,00 m² und wird insgesamt für 215.000,00 € angeboten.

Ist Schönau (Pfalz) eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,26 € ist Schönau (Pfalz) eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Schönau (Pfalz) günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 110,25 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schönau (Pfalz)?

Der Grundstückspreis der Stadt Schönau (Pfalz) ist im letzten Monat durchschnittlich um -55,23 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schönau (Pfalz) im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 413 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4444 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schönau (Pfalz)?

Die Vermarktung in Schönau (Pfalz) dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 3,59 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.