Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Markgröningen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Markgröningen . Die Tabelle "Demografische Daten von Markgröningen" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Markgröningen in Baden-Württemberg
Markgröningen in baden-württemberg

Demografische Daten von Markgröningen

Eigenschaft Wert
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Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Markgröningen inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
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Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Umgebung von Markgröningen

Im eigentlichen Sinne bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Vergleichswerten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Anhaltspunkt, wie viel Geld 1 Quadratmeter in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie eben jener Wert ermittelt wird, liegt an Markgröningen. Trotzdem hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Markgröningen, eine zentrale Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in der Stadt alle Grundbesitztümer zu höheren Kursen verkauft wurden, als im Vorjahr, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preisunterschiede bei Größen und Maklern

Weitere zwei gravierende Unterschiede beim Preis für ein Grundstück hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Deshalb werden beim Kauf großer Flächen häufig enorme Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erhoben. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in guten Gegenden, öfters besonders teuer. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Eigentlich sind es drei andere Möglichkeiten: Oft ist es am preiswertesten, wenn Grundstücke direkt von der Stadt (hier Markgröningen) erworben werden. In manchen Fällen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Werte für Grundstücke in Markgröningen häufig dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese versuchen den sinnvollsten Gewinn aus deren Investment zu schlagen, müssen Käufer häufiger einen empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Oftmals ist es nötig, sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadt Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt selbst im Moment Grundstücke verkauft.

Preise für Grundstücke je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt oft auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Häufig ist es ratsam sich, eigens Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Immobilienpreis in Markgröningen weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht sinnvoll, denn in der Regel handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, das in keiner optimalen Lage liegt. Einige Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Lärm (Einflugschneißen, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Markgröningen lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, warum der Preis fürs Grundstück an diesem Ort besonders unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer auch sonst ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Wert utopisch vorkommt. Wenn dem so ist kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte aushandeln.

Preise für die Erschließung und Anschlüsse in Markgröningen

Beide Faktoren werden bei Weitem nicht die alleinigen, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis spielen. Oft sind bei frischen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Anbringung von diversen Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch vervielfachen sich Grundstückspreise schnell um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Zusätzlich zu solchen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise meist zusätzlich mit einem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet sowie auch die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.


Grundstückspreise in der Nähe von Markgröningen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Markgröningen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter
Schwieberdingen Ludwigsburg 2,906 km 1.371,66 €
Möglingen Ludwigsburg 3,661 km 1.139,94 €
Tamm Ludwigsburg 3,867 km 1.052,99 €
Asperg Ludwigsburg 3,91 km 1.146,09 €
Oberriexingen Ludwigsburg 5,358 km 816,43 €
Bietigheim-Bissingen Ludwigsburg 5,823 km 1.179,72 €
Korntal-Münchingen Ludwigsburg 6,526 km 1.166,16 €
Sachsenheim Ludwigsburg 6,53 km 523,07 €


FAQ zu Grundstückspreisen in Markgröningen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Markgröningen?

Der Quadratmeter kostet in Markgröningen durchschnittlich k.A. € (Stand Dezember 2021). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Markgröningen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Markgröningen mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Markgröningen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Markgröningen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Markgröningen und Umgebung?

Im Dezember 2021 gibt es 0 Angebote in und rund um Markgröningen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Markgröningen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Markgröningen haben eine durchschnittliche Größe von -1,00 m². Der Median beträgt dabei k.A. m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Markgröningen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2021) in Markgröningen und Umgebung kostet -1,00 € pro m². Es hat eine Größe von -1,00 m² und wird insgesamt für -1,00 € angeboten.

Ist Markgröningen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 378,94 € ist Markgröningen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2021. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Markgröningen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 467,93 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Markgröningen?

Der Grundstückspreis der Stadt Markgröningen ist im letzten Monat durchschnittlich um -,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Markgröningen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 0 für Baden-Württemberg und auf Platz 0 für Deutschland.