Aktuelle Grundstückspreise in Bietigheim-Bissingen

Der genaue Grundstückspreis in Bietigheim-Bissingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Bietigheim-Bissingen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Bietigheim-Bissingen Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bietigheim-Bissingen (Ludwigsburg) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bietigheim-Bissingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Bietigheim-Bissingen	718.285,71 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,149 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bietigheim-Bissingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bietigheim-Bissingen	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	160
In Baden-Württemberg	18

Mögliche Preise für Grundstücke in Bietigheim-Bissingen
300 m² Grundstück	352.941,18 €
500 m² Grundstück	588.235,29 €
700 m² Grundstück	823.529,41 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bietigheim-Bissingen	1.164,75 €
Median des Quadratmeterpreises Bietigheim-Bissingen	1.176,47 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bietigheim-Bissingen	1.058,82 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	1.000,00 €
Normale Lage	1.176,47 €
Gute Lage & Anbindung	1.411,76 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bietigheim-Bissingen	384 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bietigheim-Bissingen	639,857 m²
Median der Grundstücksfläche in Bietigheim-Bissingen	425 m²
Größte Grundstücksfläche in Bietigheim-Bissingen	1.250 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bietigheim-Bissingen insgesamt	4.479 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bietigheim-Bissingen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Bietigheim-Bissingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bietigheim-Bissingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bietigheim-Bissingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bietigheim-Bissingen dar. Die zuständige Gemeinde in Bietigheim-Bissingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bietigheim-Bissingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 1.164,75 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bietigheim-Bissingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.602,48 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bietigheim-Bissingen

Die Preise für Grundstücke in Bietigheim-Bissingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bietigheim-Bissingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bietigheim-Bissingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bietigheim-Bissingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bietigheim-Bissingen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bietigheim-Bissingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bietigheim-Bissingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bietigheim-Bissingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bietigheim-Bissingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bietigheim-Bissingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bietigheim-Bissingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bietigheim-Bissingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bietigheim-Bissingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bietigheim-Bissingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bietigheim-Bissingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bietigheim-Bissingen
Tamm	Ludwigsburg	2,637 km	827,50 €	↓ - 28,95 %
Ingersheim	Ludwigsburg	4,045 km	720,76 €	↓ - 38,12 %
Asperg	Ludwigsburg	4,833 km	952,39 €	↓ - 18,23 %
Sachsenheim	Ludwigsburg	5,05 km	587,38 €	↓ - 49,57 %
Freiberg am Neckar	Ludwigsburg	5,248 km	1.277,24 €	↑ + 9,66 %
Pleidelsheim	Ludwigsburg	5,39 km	841,98 €	↓ - 27,71 %
Markgröningen	Ludwigsburg	5,823 km	-	→ +- 0,00 %
Besigheim	Ludwigsburg	5,892 km	739,66 €	↓ - 36,5 %

Kosten beim Grundstückskauf in Bietigheim-Bissingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bietigheim-Bissingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bietigheim-Bissingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bietigheim-Bissingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bietigheim-Bissingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bietigheim-Bissingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bietigheim-Bissingen?

Der Quadratmeter kostet in Bietigheim-Bissingen durchschnittlich 1.164,75 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bietigheim-Bissingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bietigheim-Bissingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bietigheim-Bissingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bietigheim-Bissingen und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 7 Angebote in und rund um Bietigheim-Bissingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bietigheim-Bissingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bietigheim-Bissingen haben eine durchschnittliche Größe von 639,86 m². Der Median beträgt dabei 425,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bietigheim-Bissingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Bietigheim-Bissingen und Umgebung kostet 1.602,48 € pro m². Es hat eine Größe von 1.250,00 m² und wird insgesamt für 1.290.000,00 € angeboten.

Ist Bietigheim-Bissingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Bietigheim-Bissingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Bietigheim-Bissingen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bietigheim-Bissingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Bietigheim-Bissingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,26 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bietigheim-Bissingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 18 für Baden-Württemberg und auf Platz 160 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bietigheim-Bissingen?

Die Vermarktung in Bietigheim-Bissingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 4,15 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.