Aktuelle Grundstückspreise in Sailauf

Der genaue Grundstückspreis in Sailauf (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Sailauf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Sailauf Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Sailauf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Sailauf liegt aktuell zwischen 307,80 €/m² und 434,55 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sailauf auf bis zu 470,76 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Sailauf (Aschaffenburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Sailauf
Durchschnittlicher Angebotspreis Sailauf	289.045,56 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,248 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Sailauf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Sailauf	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.463
In Bayern	647

Mögliche Preise für Grundstücke in Sailauf
300 m² Grundstück	108.636,36 €
500 m² Grundstück	181.060,61 €
700 m² Grundstück	253.484,85 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Sailauf	377,60 €
Median des Quadratmeterpreises Sailauf	362,12 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Sailauf	325,91 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	307,80 €
Normale Lage	362,12 €
Gute Lage & Anbindung	434,55 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Sailauf	361 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Sailauf	841,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Sailauf	660 m²
Größte Grundstücksfläche in Sailauf	1.597 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Sailauf insgesamt	15.150 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Sailauf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Sailauf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Sailauf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Sailauf dar. Die zuständige Gemeinde in Sailauf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Sailauf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Sailauf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Sailauf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 377,60 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Sailauf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.264,11 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Sailauf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Sailauf

Die Preise für Grundstücke in Sailauf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Sailauf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Sailauf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Sailauf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Sailauf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Sailauf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Sailauf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Sailauf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sailauf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Sailauf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Sailauf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Sailauf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Sailauf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Sailauf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Sailauf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Sailauf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Sailauf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Sailauf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Sailauf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Sailauf
Laufach	Aschaffenburg	3,096 km	185,99 €	↓ - 50,74 %
Hösbach	Aschaffenburg	4,396 km	216,85 €	↓ - 42,57 %
Blankenbach	Aschaffenburg	5,266 km	-	→ +- 0,00 %
Sommerkahl	Aschaffenburg	5,351 km	-	→ +- 0,00 %
Goldbach	Aschaffenburg	5,934 km	259,29 €	↓ - 31,33 %
Waldaschaff	Aschaffenburg	5,934 km	341,14 €	↓ - 9,66 %
Bessenbach	Aschaffenburg	6,561 km	431,72 €	↑ + 14,33 %
Schöllkrippen	Aschaffenburg	7,259 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Sailauf Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Sailauf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Sailauf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Sailauf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Sailauf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Sailauf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Sailauf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Sailauf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Sailauf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Sailauf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Sailauf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Sailauf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Sailauf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Sailauf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Sailauf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sailauf liegt durchschnittlich bei 377,60 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Sailauf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Sailauf?

Den Grundstückspreis in Sailauf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Sailauf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Sailauf und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 18 Angebote in und rund um Sailauf in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Sailauf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Sailauf haben eine durchschnittliche Größe von 841,67 m². Der Median beträgt dabei 660,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Sailauf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Sailauf und Umgebung kostet 1.264,11 € pro m². Es hat eine Größe von 1.597,00 m² und wird insgesamt für 730.000,00 € angeboten.

Ist Sailauf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Sailauf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Sailauf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Sailauf?

Der Grundstückspreis der Stadt Sailauf ist im letzten Monat durchschnittlich um -20,80 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Sailauf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 647 für Bayern und auf Platz 1463 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Sailauf?

Die Vermarktung in Sailauf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,25 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.