Aktuelle Grundstückspreise in Goldbach

Der genaue Grundstückspreis in Goldbach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Goldbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Goldbach Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Goldbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Goldbach liegt aktuell zwischen 353,15 €/m² und 498,57 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Goldbach auf bis zu 540,12 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Goldbach (Aschaffenburg). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Goldbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Goldbach	176.858,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,669 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Goldbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Goldbach	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.235
In Bayern	874

Mögliche Preise für Grundstücke in Goldbach
300 m² Grundstück	124.642,86 €
500 m² Grundstück	207.738,10 €
700 m² Grundstück	290.833,33 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Goldbach	259,29 €
Median des Quadratmeterpreises Goldbach	415,48 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Goldbach	373,93 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	353,15 €
Normale Lage	415,48 €
Gute Lage & Anbindung	498,57 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Goldbach	361 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Goldbach	1.692,857 m²
Median der Grundstücksfläche in Goldbach	840 m²
Größte Grundstücksfläche in Goldbach	4.900 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Goldbach insgesamt	11.850 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Goldbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Goldbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Goldbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Goldbach dar. Die zuständige Gemeinde in Goldbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Goldbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Goldbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Goldbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 259,29 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Goldbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 560,75 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Goldbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Goldbach

Die Preise für Grundstücke in Goldbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Goldbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Goldbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Goldbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Goldbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Goldbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Goldbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Goldbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Goldbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Goldbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Goldbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Goldbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Goldbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Goldbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Goldbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Goldbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Goldbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Goldbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Goldbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Goldbach
Hösbach	Aschaffenburg	1,555 km	216,85 €	↓ - 16,37 %
Glattbach	Aschaffenburg	2,501 km	771,67 €	↑ + 197,61 %
Aschaffenburg	-	3,77 km	457,01 €	↑ + 76,25 %
Johannesberg	Aschaffenburg	4,459 km	689,47 €	↑ + 165,91 %
Sailauf	Aschaffenburg	5,934 km	377,60 €	↑ + 45,63 %
Bessenbach	Aschaffenburg	7,248 km	431,72 €	↑ + 66,5 %
Mainaschaff	Aschaffenburg	7,367 km	133,11 €	↓ - 48,66 %
Mömbris	Aschaffenburg	7,947 km	210,70 €	↓ - 18,74 %

Grundstückspreisentwicklung in Goldbach Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Goldbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Goldbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Goldbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Goldbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Goldbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Goldbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Goldbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Goldbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Goldbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Goldbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Goldbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Goldbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Goldbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Goldbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Goldbach liegt durchschnittlich bei 259,29 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Goldbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Goldbach?

Den Grundstückspreis in Goldbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Goldbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Goldbach und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Goldbach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Goldbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Goldbach haben eine durchschnittliche Größe von 1.692,86 m². Der Median beträgt dabei 840,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Goldbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Goldbach und Umgebung kostet 560,75 € pro m². Es hat eine Größe von 4.900,00 m² und wird insgesamt für 480.000,00 € angeboten.

Ist Goldbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Goldbach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Goldbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Goldbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Goldbach ist im letzten Monat durchschnittlich um -42,50 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Goldbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 874 für Bayern und auf Platz 2235 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Goldbach?

Die Vermarktung in Goldbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 4,67 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.