Aktuelle Grundstückspreise in Bessenbach

Der genaue Grundstückspreis in Bessenbach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Bessenbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Bessenbach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Bessenbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Bessenbach liegt aktuell zwischen 307,80 €/m² und 434,55 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bessenbach auf bis zu 470,76 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bessenbach (Aschaffenburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bessenbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Bessenbach	269.419,40 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,305 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bessenbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bessenbach	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.235
In Bayern	580

Mögliche Preise für Grundstücke in Bessenbach
300 m² Grundstück	108.636,36 €
500 m² Grundstück	181.060,61 €
700 m² Grundstück	253.484,85 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bessenbach	431,72 €
Median des Quadratmeterpreises Bessenbach	362,12 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bessenbach	325,91 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	307,80 €
Normale Lage	362,12 €
Gute Lage & Anbindung	434,55 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bessenbach	226 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bessenbach	697,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Bessenbach	660 m²
Größte Grundstücksfläche in Bessenbach	1.769 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bessenbach insgesamt	10.460 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Bessenbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bessenbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bessenbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Bessenbach dar. Die zuständige Gemeinde in Bessenbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Bessenbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Bessenbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bessenbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 431,72 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bessenbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.264,11 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Bessenbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Bessenbach

Die Preise für Grundstücke in Bessenbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bessenbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bessenbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Bessenbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bessenbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bessenbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Bessenbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Bessenbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bessenbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Bessenbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Bessenbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Bessenbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bessenbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bessenbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Bessenbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bessenbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bessenbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Bessenbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bessenbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bessenbach
Waldaschaff	Aschaffenburg	2,761 km	341,14 €	↓ - 20,98 %
Mespelbrunn	Aschaffenburg	5,295 km	220,01 €	↓ - 49,04 %
Laufach	Aschaffenburg	6,047 km	185,99 €	↓ - 56,92 %
Hösbach	Aschaffenburg	6,394 km	216,85 €	↓ - 49,77 %
Sailauf	Aschaffenburg	6,561 km	377,60 €	↓ - 12,54 %
Goldbach	Aschaffenburg	7,248 km	259,29 €	↓ - 39,94 %
Leidersbach	Miltenberg	7,87 km	355,02 €	↓ - 17,77 %
Weibersbrunn	Aschaffenburg	7,99 km	178,62 €	↓ - 58,63 %

Grundstückspreisentwicklung in Bessenbach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bessenbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Bessenbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Bessenbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bessenbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Bessenbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Bessenbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Bessenbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Bessenbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Bessenbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bessenbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Bessenbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Bessenbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bessenbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bessenbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bessenbach liegt durchschnittlich bei 431,72 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Bessenbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bessenbach?

Den Grundstückspreis in Bessenbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Bessenbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bessenbach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Bessenbach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bessenbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bessenbach haben eine durchschnittliche Größe von 697,33 m². Der Median beträgt dabei 660,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bessenbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Bessenbach und Umgebung kostet 1.264,11 € pro m². Es hat eine Größe von 1.769,00 m² und wird insgesamt für 750.000,00 € angeboten.

Ist Bessenbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Bessenbach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Bessenbach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bessenbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Bessenbach ist im letzten Monat durchschnittlich um -39,38 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bessenbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 580 für Bayern und auf Platz 1235 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bessenbach?

Die Vermarktung in Bessenbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,30 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.