Aktuelle Grundstückspreise in Waldaschaff

Der genaue Grundstückspreis in Waldaschaff (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Waldaschaff und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Waldaschaff Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Waldaschaff bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Waldaschaff liegt aktuell zwischen 223,90 €/m² und 316,09 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waldaschaff auf bis zu 342,43 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Waldaschaff (Aschaffenburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Waldaschaff
Durchschnittlicher Angebotspreis Waldaschaff	264.976,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,526 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Waldaschaff	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Waldaschaff	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.669
In Bayern	712

Mögliche Preise für Grundstücke in Waldaschaff
300 m² Grundstück	79.023,00 €
500 m² Grundstück	131.705,00 €
700 m² Grundstück	184.387,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Waldaschaff	341,14 €
Median des Quadratmeterpreises Waldaschaff	263,41 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Waldaschaff	237,07 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	223,90 €
Normale Lage	263,41 €
Gute Lage & Anbindung	316,09 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Waldaschaff	443 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Waldaschaff	897,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Waldaschaff	1.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Waldaschaff	1.769 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Waldaschaff insgesamt	13.461 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Waldaschaff

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Waldaschaff ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Waldaschaff so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Waldaschaff dar. Die zuständige Gemeinde in Waldaschaff stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Waldaschaff sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Waldaschaff?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Waldaschaff akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 341,14 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Waldaschaff errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.264,11 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Waldaschaff?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Waldaschaff

Die Preise für Grundstücke in Waldaschaff können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Waldaschaff mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Waldaschaff festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Waldaschaff deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Waldaschaff ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Waldaschaff oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Waldaschaff

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Waldaschaff?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waldaschaff hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Waldaschaff sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Waldaschaff

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Waldaschaff ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Waldaschaff liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Waldaschaff verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Waldaschaff häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Waldaschaff liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Waldaschaff in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Waldaschaff

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Waldaschaff mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Waldaschaff
Bessenbach	Aschaffenburg	2,761 km	431,72 €	↑ + 26,55 %
Laufach	Aschaffenburg	4,173 km	185,99 €	↓ - 45,48 %
Sailauf	Aschaffenburg	5,934 km	377,60 €	↑ + 10,69 %
Mespelbrunn	Aschaffenburg	6,456 km	220,01 €	↓ - 35,51 %
Weibersbrunn	Aschaffenburg	6,892 km	178,62 €	↓ - 47,64 %
Rothenbuch	Aschaffenburg	7,294 km	280,27 €	↓ - 17,84 %
Hösbach	Aschaffenburg	7,568 km	216,85 €	↓ - 36,43 %
Heigenbrücken	Aschaffenburg	8,056 km	287,19 €	↓ - 15,82 %

Grundstückspreisentwicklung in Waldaschaff Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Waldaschaff liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Waldaschaff kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Waldaschaff hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Waldaschaff

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Waldaschaff

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Waldaschaff eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Waldaschaff schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Waldaschaff ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Waldaschaff

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Waldaschaff kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Waldaschaff indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Waldaschaff realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Waldaschaff

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Waldaschaff?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waldaschaff liegt durchschnittlich bei 341,14 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Waldaschaff kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Waldaschaff?

Den Grundstückspreis in Waldaschaff legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Waldaschaff sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Waldaschaff und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Waldaschaff in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Waldaschaff durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Waldaschaff haben eine durchschnittliche Größe von 897,40 m². Der Median beträgt dabei 1.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Waldaschaff pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Waldaschaff und Umgebung kostet 1.264,11 € pro m². Es hat eine Größe von 1.769,00 m² und wird insgesamt für 730.000,00 € angeboten.

Ist Waldaschaff eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Waldaschaff eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Waldaschaff teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Waldaschaff?

Der Grundstückspreis der Stadt Waldaschaff ist im letzten Monat durchschnittlich um -16,53 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Waldaschaff im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 712 für Bayern und auf Platz 1669 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Waldaschaff?

Die Vermarktung in Waldaschaff dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,53 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.