Aktuelle Grundstückspreise in Hösbach

Der genaue Grundstückspreis in Hösbach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hösbach und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Hösbach Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Hösbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hösbach liegt aktuell zwischen 281,14 €/m² und 396,91 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hösbach auf bis zu 429,98 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hösbach (Aschaffenburg). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hösbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Hösbach	322.183,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,096 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hösbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hösbach	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.632
In Bayern	974

Mögliche Preise für Grundstücke in Hösbach
300 m² Grundstück	99.227,20 €
500 m² Grundstück	165.378,67 €
700 m² Grundstück	231.530,14 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hösbach	216,85 €
Median des Quadratmeterpreises Hösbach	330,76 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hösbach	297,68 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	281,14 €
Normale Lage	330,76 €
Gute Lage & Anbindung	396,91 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hösbach	70 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hösbach	905,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Hösbach	647 m²
Größte Grundstücksfläche in Hösbach	2.800 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hösbach insgesamt	5.434 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Hösbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hösbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hösbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hösbach dar. Die zuständige Gemeinde in Hösbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hösbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hösbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hösbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 216,85 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hösbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 428,57 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hösbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hösbach

Die Preise für Grundstücke in Hösbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hösbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hösbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hösbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hösbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hösbach oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hösbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hösbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hösbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hösbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hösbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hösbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hösbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hösbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hösbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hösbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hösbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hösbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hösbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hösbach
Goldbach	Aschaffenburg	1,555 km	259,29 €	↑ + 19,57 %
Glattbach	Aschaffenburg	3,854 km	771,67 €	↑ + 255,86 %
Sailauf	Aschaffenburg	4,396 km	377,60 €	↑ + 74,13 %
Aschaffenburg	-	5,291 km	457,01 €	↑ + 110,75 %
Johannesberg	Aschaffenburg	5,393 km	689,47 €	↑ + 217,95 %
Bessenbach	Aschaffenburg	6,394 km	431,72 €	↑ + 99,09 %
Laufach	Aschaffenburg	6,936 km	185,99 €	↓ - 14,23 %
Blankenbach	Aschaffenburg	7,281 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Hösbach Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hösbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hösbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hösbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hösbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hösbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hösbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hösbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hösbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hösbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hösbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hösbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hösbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hösbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hösbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hösbach liegt durchschnittlich bei 216,85 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hösbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hösbach?

Den Grundstückspreis in Hösbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hösbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hösbach und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Hösbach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hösbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hösbach haben eine durchschnittliche Größe von 905,67 m². Der Median beträgt dabei 647,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hösbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Hösbach und Umgebung kostet 428,57 € pro m². Es hat eine Größe von 2.800,00 m² und wird insgesamt für 1.200.000,00 € angeboten.

Ist Hösbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hösbach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Hösbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hösbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Hösbach ist im letzten Monat durchschnittlich um -67,02 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hösbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 974 für Bayern und auf Platz 2632 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hösbach?

Die Vermarktung in Hösbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 4,10 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.