Aktuelle Grundstückspreise in Salching

Der genaue Grundstückspreis in Salching (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Salching und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Salching Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Salching bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Salching liegt aktuell zwischen 435,17 €/m² und 614,36 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Salching auf bis zu 665,56 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Salching (Straubing-Bogen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Salching
Durchschnittlicher Angebotspreis Salching	693.395,27 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,988 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Salching	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Salching	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.186
In Bayern	559

Mögliche Preise für Grundstücke in Salching
300 m² Grundstück	153.591,16 €
500 m² Grundstück	255.985,27 €
700 m² Grundstück	358.379,37 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Salching	445,58 €
Median des Quadratmeterpreises Salching	511,97 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Salching	460,77 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	435,17 €
Normale Lage	511,97 €
Gute Lage & Anbindung	614,36 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Salching	506 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Salching	1.354,636 m²
Median der Grundstücksfläche in Salching	2.715 m²
Größte Grundstücksfläche in Salching	3.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Salching insgesamt	14.901 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Salching

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Salching ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Salching so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Salching dar. Die zuständige Gemeinde in Salching stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Salching sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Salching?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Salching akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 445,58 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Salching errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 983,33 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Salching?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Salching

Die Preise für Grundstücke in Salching können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Salching mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Salching festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Salching deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Salching ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Salching oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Salching

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Salching?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Salching hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Salching sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Salching

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Salching ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Salching liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Salching verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Salching häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Salching liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Salching in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Salching

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Salching mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Salching
Aiterhofen	Straubing-Bogen	5,339 km	-	→ +- 0,00 %
Oberschneiding	Straubing-Bogen	5,689 km	145,86 €	↓ - 67,26 %
Leiblfing	Straubing-Bogen	5,913 km	241,35 €	↓ - 45,84 %
Straubing	-	7,486 km	183,24 €	↓ - 58,88 %
Perkam	Straubing-Bogen	10,649 km	292,85 €	↓ - 34,28 %
Atting	Straubing-Bogen	11,04 km	509,52 €	↑ + 14,35 %
Straßkirchen	Straubing-Bogen	11,421 km	455,18 €	↑ + 2,15 %
Parkstetten	Straubing-Bogen	11,977 km	455,71 €	↑ + 2,27 %

Grundstückspreisentwicklung in Salching Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Salching liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Salching kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Salching hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Salching

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Salching

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Salching eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Salching schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Salching ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Salching

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Salching kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Salching indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Salching realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Salching

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Salching?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Salching liegt durchschnittlich bei 445,58 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Salching kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Salching?

Den Grundstückspreis in Salching legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Salching sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Salching und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Salching in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Salching durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Salching haben eine durchschnittliche Größe von 1.354,64 m². Der Median beträgt dabei 2.715,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Salching pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Salching und Umgebung kostet 983,33 € pro m². Es hat eine Größe von 3.000,00 m² und wird insgesamt für 2.950.000,00 € angeboten.

Ist Salching eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Salching eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Salching teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Salching?

Der Grundstückspreis der Stadt Salching ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,52 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Salching im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 559 für Bayern und auf Platz 1186 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Salching?

Die Vermarktung in Salching dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,99 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.